Решение № 2-2516/2025 2-2516/2025~М-1487/2025 М-1487/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2516/2025

Дело № 2-2516/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-002282-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Волковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство по завещанию послу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш. состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

С момента вступления в наследство у истца нет возможности пользоваться принадлежащим имуществом, ключи от жилого дома отсутствуют, ответчик на звонки не отвечает.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ФИО2 просила суд:

- вселить ФИО2 в жилое помещение и обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100 кв.м. с кадастровым №, и земельный участок, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>,

- обязать ФИО3 передать ключи от жилого дома, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- определить порядок пользования жилым домом, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 12.11.2025 производство по исковым требованиям об определении порядка пользования недвижимым имуществом прекращено в связи с отказом представителя истца от указанной части требований.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

Пунктами 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересыдругихграждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 19.05.2022 иск ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворен.

Суд решил:

- прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 100 кв.м, с кадастровым номером № земельный участок площадью 538 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу:<адрес>

- признать жилой дом площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 538 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО5 и ФИО3,

- признать право собственности за Ш. и ФИО3 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 100 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- признать право собственности за Ш. и ФИО3 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 538 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указано, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, наследником имущества умершего по завещанию является ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 выдано свидетельство на право на наследство по завещанию, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, сведения о собственнике оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРН отсутствуют.

Соответственно истец ФИО2 вправе наряду с ответчиком владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, а учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование своих доводов о чинении ей ФИО3 препятствий в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о ее вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и обязании ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком и передать ей ключи от входной двери в спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, понуждении к совершению действий – удовлетворить.

Вселить ФИО2 (№ в жилой дом, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 (№) не чинить препятствий ФИО2 в пользовании 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 538 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и передать ей комплект ключей от входной двери жилого дома.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме – 26 ноября 2025 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова