Решение № 2-3464/2023 2-3464/2023~М-1278/2023 М-1278/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-3464/2023

Дело №

УИД: 54RS0№-64

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

при помощнике судьи Полькиной Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на гараж, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений (л.д. 143-144) просит признать отсутствующим право собственности у ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от /дата/, которая устанавливает сведения о ФИО2 как о правообладателе гаражного бокса №; признать отсутствующим право собственности у ФИО4 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А; признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, находящийся в гаражном кооперативе «Гусинка», расположенный по адресу: <адрес> А.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 17.09.2007г. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в гаражном кооперативе «Гусинка», расположенного в <адрес>, с 2007 года ФИО6 являлся членом ГСК «Гусинка». В соответствии со справкой ГСК «Гусинка» гараж № принадлежал ФИО6 Также ФИО6 была выдана членская книжка на гараж № в 2007 г. В 2019 году ФИО6 решил оформить гараж № в собственность. Однако, ФИО6 по ошибке выдали справку о принадлежности гаража №. Не имея корыстных намерений, ФИО6 подал документы на регистрацию в Росреестр. Так право собственности на гараж № было оформлено на ФИО6 При этом ФИО6 владел и пользовался только гаражом №, а гаражом № никогда не пользовался. На момент выдачи ошибочной справки настоящим владельцем гаража № являлся ФИО3 ФИО6 умер 26.02.2022г. Истец является супругой ФИО6 Истец в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, когда истец обратилась с заявлением о принятии наследства, то узнала, что за ФИО6 было оформлено право собственности на гараж №, вместо №. В соответствии с выпиской ЕГРН правообладателем гаражного бокса № является ФИО2 Также в соответствии со справкой ГСК «Гусинка» в настоящий момент гараж № принадлежит ФИО2 Членские взносы уплачены полностью, задолженности перед ГСК «Гусинка» не имеется. Истице выдана членская книжка. При изложенных обстоятельствах истец полагает, что имеется реестровая ошибка, выразившаяся в оформление прав собственности на гаражный бокс № вместо №, находящегося в ГСК «Гусинка» по адресу: <адрес>А. Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку исправление сведений о правообладателе гаражного бокса № влечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2, ее представитель ФИО1 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 70).

Учитывая неявку ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в гаражном кооперативе «Гусинка», расположенного в <адрес>А (л.д. 15).

Во исполнение условий договор ФИО6 был передан гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Гусинка», расположенного в <адрес>А, что подтверждается актом приема-передачи от 17.09.2007г. (л.д. 16).

Представленными в материалы дела документами подтверждается и не оспаривалось ответчиками, что ФИО6 являлся членом ГСК «Гусинка», ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за который выплачен им в полном объеме, что подтверждается членской книжкой, а также справкой о выплате пая, выданной ГСК «Гусинка» (л.д. 12, 73).

/дата/ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ET №, выданным /дата/ (л.д. 17).

В соответствии с п.1, ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец ФИО2, как супруга умершего ФИО6, является наследником первой очереди к имуществу, оставшемуся после его смерти.

В порядке наследства по закону ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на наследство в виде 1/2 доли в правые общей долевой собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> А (л.д. 19), а также выдано свидетельство на 1/2 доли в указанном имуществе, как пережившему супругу (л.д. 18).

В соответствии с выпиской ЕГРН правообладателем гаражного бокса № является ФИО2 (л.д. 10-11).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, реестровая ошибка, выразившаяся в оформление прав собственности на гаражный бокс № вместо №, находящегося в ГСК «Гусинка» по адресу: <адрес>А, вследствие ошибочного указания в выданной ФИО6 справке о принадлежности гаража № (л.д. 78).

Доводы истца в указанной части подтверждаются справками ГСК «Гусинка» от 16.12.2022г., согласно которых в настоящее время владельцем гаража № является ФИО3; в 2019г. ФИО6 ошибочно была выдана справка о принадлежности ему гаража №, так как на момент выдачи справки указанный гараж принадлежал ФИО3 Гараж № с 2007 года принадлежал ФИО6, с 2022 года и по настоящее время гараж № принадлежит ФИО2 (л.д. 20,21).Согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по <адрес> от 14.08.2023г. №.01-06-1161 ранее гаражным боксом № владел ФИО4 (л.д. 103). Выпиской ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество – гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Гусинка» по адресу: <адрес>А (л.д. 23).В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно правовой позиции, выраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ (ред. от /дата/) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Как указывает истец и подтверждается материалами дела, ФИО6 по ошибке выдали справку о принадлежности гаража №. Не имея корыстных намерений ФИО6 подал документы на регистрацию в Росреестр. Так право собственности на гараж № было оформлено на ФИО6 При этом ФИО6 владел и пользовался только гаражом №, а гаражом № никогда не пользовался. На момент выдачи ошибочной справки настоящим владельцем гаража № являлся ФИО3 Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства были подтверждены свидетелями ФИО7, ФИО8, оснований сомневаться в показаниях которых у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности. При таких обстоятельствах, учитывая, что правовая регистрация ответчика ФИО4 в качестве правообладателя гаражного бокса № осуществлена по состоянию на 01.01.1999г., тогда как впоследствии указанное имущество было приобретено ФИО6 на основании договора купли-продажи от 17.09.2007г., оформлено в собственность, и с указанного времени не выбывало из его владения, а после смерти ФИО6 указанным имуществом владеет и пользуется ФИО2, которая оплачивает членские взносы, принимая во внимание, что с указанного времени правопритязания третьих лиц в отношении гаражного бокса № отсутствовали, учитывая, что гаражный бокс № в пользовании семьи Базюк никогда не находился, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию отсутствующим права собственности истца на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, а также отсутствующим право собственности ФИО4 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А.При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации: 54:35:071540:4849-54/173/2022-3 от 22.09.2022г. Разрешая заявленные требования в части признания за ФИО2 права собственности на гаражный бокс, суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено членской книжкой, выданной 12.11.2007г., подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Гусинка». Справкой ГСК «Гусинка» подтверждено, что ее супруг ФИО6, как член кооператива, владеющий гаражным боксом №, выплачен паевой взнос, задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет. Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Гусинка» на территории <адрес>, судом не установлено. От ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступило. Совокупность установленных судом фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от /дата/ о праве собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО4 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, находящийся в гаражном кооперативе «Гусинка», расположенный по адресу: <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.