Решение № 2-345/2023 2-345/2023~М-302/2023 М-302/2023 от 15 октября 2023 г. по делу № 2-345/2023

Дело № 2-345/2023

25RS0025-01-2023-000427-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

16 октября 2023 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Понкратова И.В., при секретаре Стихиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан на имя ФИО2 – ФИО3, а также установления факта того, что квартира является блоком дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан на имя ФИО2 - ФИО3, а также установления факта того, что квартира является блоком дома блокированной застройки.

В обоснование заявленного требования указала, что Птицефабрикой «Пограничная» Пограничного района в лице директора ПТФ ФИО4 по договору на передачу квартиры в собственность граждан № 2276 от 06.03.1998 в совместную собственность ФИО5, ФИО6 ФИО7 и ФИО8 (заявителя) передана 4х-комнатная <адрес>, общей площадью 62,5 м2, жилой площадью 42,3 м2. Дополнительным соглашением к договору от 04.05.2020 в преамбулу договора внесены изменения, согласно которых Птицефабрика «Пограничная» Пограничного района в лице директора ПТФ ФИО4, действующего на основании прав по должности, передает безвозмездно на основании заявления часть жилого дома, а граждане РФ (состав семьи 4 человека) ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8 принимают в общую долевую в равных долях собственность часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из 4-х комнат общей площадью 62,5 м2, жилой 42,3м2. При этом в самом договоре на передачу квартиры в собственность граждан её (заявителя) ФИО указано как ФИО2, тогда как согласно документов, удостоверяющих личность её отчество «Алексеевна».

В настоящее время заявитель обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации права собственности своей доли в указанной квартире (части жилого дома), но в связи с тем, что в документах имеются разночтения в её отчестве, а также разночтения в объекте недвижимости ей регистрирующий орган рекомендовал написать заявление о приостановке государственной регистрации и устранить разночтения в документах. В досудебном порядке решить вопрос об исправлении опечатки в договоре на передачу квартиры в собственность граждан № 2276 от 06.03.1998 и доказать факт принадлежности договора истцу ФИО1 не представляется возможным, в связи с чем просит суд установить факт принадлежности Договора № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.1998 на имя ФИО2 - ФИО3, а также установить факт того, что <адрес> в <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку установление данного факта ей необходимо для реализации ее имущественных прав.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 14.09.2023 представила заявление, в котором отказалась от требования о признании квартиры домом блокированной застройки, последствия отказа от требования ей ясны и поняты. При этом настаивала на удовлетворении требования об установлении факта принадлежности договора № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.1998 на имя ФИО2 - ФИО3, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений не представил.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что 06.03.1998 по договору № 2276, заключенному между Птицефабрикой «Пограничная» Пограничного района в лице директора «ПТФ» ФИО4 с ФИО5, вышеуказанным предприятием - Птицефабрикой «Пограничная» Пограничного района в лице директора «ПТФ» ФИО4 была передана безвозмездно в совместную собственность граждан (семье из 4-х человек): ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО2 <адрес>, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 62,5 м2, жилой площадью 42,3м2, стоимостью 47986 руб. в ценах 1991 года. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном органе – Администрации Пограничного района Приморского края 06.03.1998.

Дополнительным соглашением к договору № 2276 от 06.03.1998 на передачу квартиры в собственность граждан от 04.05.2010, между Отделом по имущественным отношениям и землепользованию от имени Администрации Пограничного муниципального района в лице начальника отдела ФИО9 и гражданами: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заключено соглашение о внесении изменений в преамбулу договора от 06.03.1998 № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан, изложив её в следующей редакции, согласно которой Птицефабрика «Пограничная» Пограничного района в лице директора ПТФ ФИО4, действующего на основании прав по должности, передало указанным гражданам в общую долевую в равных долях собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из 4-х комнат общей площадью 62,5 м2, жилой 42,3м2, стоимостью 47986,0 руб. в ценах 1991 года.

Как следует из описи документов, принятых для оказания государственных услуг Уссурийским отделением ГАУ Приморского края «МФЦ» 16.08.2023 от ФИО1 принято заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; родители: отец – ФИО10, мать – ФИО11.

Согласно свидетельства о расторжении брака II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Администрации Пограничного муниципального района Приморского края 29.12.2017. на основании решения мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 20.11.2017 был прекращен брак между ФИО12 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорта гражданина РФ серии <...>, выданного 03.09.2014 Отделом УФМС России по Приморскому краю в Пограничном муниципальном районе, заявитель ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с 18 августа 2006 года зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти II-ВС №, выданного 23.01.2015, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Пограничного муниципального района Приморского края составлена запись акта о смерти № 20.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.1998, выданный на имя ФИО2, принадлежит ФИО3.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при составлении 06.03.1998 договора № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан была допущена ошибка в написании отчества истицы.

В ином порядке, кроме как в судебном установить данный факт в настоящее время невозможно.

Установление факта принадлежности договора заявителю ФИО3 необходимо для регистрации в установленном законом порядке ею права собственности на свою долю в жилом помещении.

Поскольку из представленных документов следует, что договор № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.1998 фактически принадлежит ФИО13 ГГГГ, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 268 решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности договора № 2276 на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.1998 года на имя ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Понкратов