Решение № 2-679/2020 2-679/2020~М-477/2020 М-477/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-679/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2079 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены в соответствии требованиями с действующего законодательства.

В настоящее время у истца возникла необходимость в перераспределении вышеуказанного земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате осуществления кадастровых работ на земельном участке истца было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, собственником которых, согласно сведений ЕГРН является ФИО2. На основании решения Мирового судьи судебного участка № 2 Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, следует полагать, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются объектами двойного кадастрового учета.

Также при проведении кадастровых работ на земельном участке истца было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого, согласно сведений ЕГРН является ФИО3, однако границы принадлежащего ему земельного участка не уточнены, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как ранее учтенные.

Отсутствие возможности устранить пересечение границ земельного участка препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов, как правообладателя земельного участка.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляют вынесение решения по делу на усмотрение суда. Рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старая Бинарадка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляют вынесение решения по делу на усмотрение суда. Рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2079 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Установлено также, что в результате осуществления кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего истцу выявлено пересечение границ с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, собственником которых, согласно сведений ЕГРН является ФИО2. Также выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого, согласно сведений ЕГРН является ФИО3.

Также судом установлено, что на основании решения Мирового судьи судебного участка № 2 Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие земельного участка с государственного кадастрового учета производится в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости или подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом.

Поскольку земельные участки с кадастровым номером № и № в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) является ранее учтенным, не является преобразуемым и отсутствуют иные основания для его снятия с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что снятие данных участков с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Из информации предоставленной Администрацией сельского поселения Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта с.Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации <адрес> Том №. Книга №. Часть №. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № земельный участок по адресу: <адрес> выдавался ФИО2. Правоудостоверяющий документ - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ - Постановление Старобинарадской с/а № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь по документу - 0,0500га, площадь по факту - 0,1116га. (л.д. №).

Соответственно, следует полагать, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются объектами двойного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, первичным правообладателем которого является ФИО2, сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, первичным правообладателем которого является ФИО3, сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, первичным правообладателем которого является ФИО2, сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, первичным правообладателем которого является ФИО1, сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости по документу на внесение ранее учтенного участка в кадастр, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что материалы инвентаризации земель с. Старая Бинарадка ДД.ММ.ГГГГ были изъяты Управлением 6 отдела УЭБ и ПК ГУМВД России по Самарской области. Копии документов могут быть предоставлены Вам только после возвращения их в архив; фотопланы земель с. Старая Бинарадка ДД.ММ.ГГГГ были изъяты УЭБ и ПК ГУМВД России по Самарской области. Копии документов могут быть предоставлены Вам только после возвращения их в архив; землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют (л.д. 38).

Оценивая обоснованность предъявленных об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, поскольку права истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером № защищены путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________________Абишев М.С.