Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1123/2017

2-1123/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего А.В. Лебедевой

при секретаре Е.Ф. Обуховой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости в связи с его отсутствием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о жилом доме общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС связи с его отсутствием, полным разрушением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу АДРЕС земельного участка по указанному адресу общей площадью 892 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР. При проведении межевания вышеуказанного земельного участка было выявлено следующее. Что часть жилого дома расположенного в границах кадастрового квартала НОМЕР выходит за границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и налагается на смежный земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС. Земельный участок по адресу АДРЕС длительное время был заброшен и какие-либо постройки на данном земельном участке отсутствуют. Истца обратилась в администрацию с тем, чтобы ей предоставлен был в собственность указанный участок для огородничества, однако ей было отказано и указано на наличие по данным тех. учета жилого дома на участке. Однако на участке АДРЕС строения отсутствуют. Наличие регистрации объекта недвижимости затрудняет и фактически делает невозможным реализовать право аренды этого земельного участка истцом. В силу ст. 304 ГК РФ просит снять с технического и кадастрового жилого дома, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра с кадастровым номером НОМЕР ранее расположенный по адресу АДРЕС связи с его отсутствием.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации КГО о дне слушания дела извещены, в суд не явились.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о дне слушания дела извещены в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, и договора купли-продажи земельного участка НОМЕР зем. от ДАТА (л.д. 9-10 свидетельства о государственной регистрации права).

Из кадастровой выписки от ДАТА на жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС следует, что жилой дом расположен в границах кадастрового квартала НОМЕР, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 14 кадастровая выписка).

Истицей заявлены требования о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости расположенного по адресу АДРЕС в связи с его фактическим отсутствием.

По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером НОМЕР, расположенном на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу АДРЕС (л.д. 30-31).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома АДРЕС площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра, следует, что данный объект имеет кадастровый НОМЕР, построен в ДАТА году, имеет статус «ранее учтенный», правообладатель не указан (л.д. 58-60). Из инвентарного дела на жилой дом по АДРЕС следует, что правообладателем без документов данного объекта является Ш.Е.П. (л.д. 86- 98).

Из справки ООО «НПФ «ПАРАНГ» следует, что на земельном участке, расположенном по адресу г. Копейск АДРЕС отсутствуют объекты капитального строительства, отсутствуют хоз. постройки.

Свидетель Ш.Л.И. суду пояснила, что по адресу АДРЕС с ДАТА года никаких построек нет, ранее там проживала бабушка, фамилию, которой она не знает. Истица является собственником участка расположенного по АДРЕС, прежние собственники данного участка огородили два участка и НОМЕР и НОМЕР

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

Согласно ст. 15 ФЗ-218 от 13.07.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что истица ФИО1 является не надлежащим лицом, обратившимся за снятием с технического и кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, поскольку не является собственником указанного объекта недвижимости, кроме того,. ФИО1 не обратилась в орган, осуществляющий постановку и снятие с кадастрового учета указанного строения.

Доводы истцы, о том, что ей отказано в получении земельного участка по АДРЕС так как на нем по сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области и сведения государственного кадастра недвижимости зарегистрирован жилой дом, который не снят с технического учета, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные нормы права, представленные документы, не установив нарушения прав истца в рамках заявленных исковых требований, суд пришел к убеждению, что исковые требования ФИО1 о снятии с технического и кадастрового учета жилого дома расположенного по адресу АДРЕС в связи с его отсутствием, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Копейского городского округа о снятии с технического и кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лебедева