Решение № 2-1380/2017 2-1380/2017~М-663/2017 М-663/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1380/2017

Дело №2-1380/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Шилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - комнаты №, расположенной по <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на указанное жилое помещение в порядке приватизации, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по жилому помещению. В указанном помещении, являющимся муниципальной собственностью, проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

В дальнейшем истцы уточнили заявленные требования, просили сохранить жилое помещение - комнату №, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии и признать в порядке приватизации на него право собственности за ФИО1 и ФИО4 по <данные изъяты> доле за каждой.

Определением суда от 12.04.2017г. производство по делу в части заявленных требований ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу<адрес> в порядке приватизации (по <данные изъяты> доле) прекращено, в связи с отказом от иска в этой части.

ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и их представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что Администрация г. Смоленска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, дело в части требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации просил прекратить со ссылкой на отсутствие оснований для судебной защиты.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО6), ФИО3 (ранее ФИО6) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают в жилом помещении – комнате <адрес> Данное помещение было предоставлено ФИО1 как работнику Смоленской КЭЧ в соответствии со списком распределения жилой площади по воинской части КЭЧ, утв. начальником Смоленского гарнизона в ДД.ММ.ГГГГ., с составом семьи из четырех человек: она, мать ФИО7, дочь ФИО8 и дочь ФИО9 За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведена перепланировка, в результате которой изменились технико – экономические показатели комнаты.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при обследовании жилого помещения <адрес> установлено, что в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. (до перепланировки) демонтирован встроенный шкаф из ДСП с деревянным каркасом площадью 1 кв.м., который не являлся несущим конструктивным элементом жилого дома.

После произведенной перепланировки жилое помещение <адрес> соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно- гигиеническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии с СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Осуществленная перепланировка комнаты не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

В результате выполненной перепланировки комнаты изменились технико-экономические показатели жилого помещения №: - до перепланировки: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; после перепланировки: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Произведенная в жилом помещении <адрес> перепланировка согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в жилом помещении <адрес> перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение – <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения им было отказано, в связи с отсутствием документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от 30.06.2011г. №1177-адм.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возможности приватизировать упомянутое жилое помещение во внесудебном порядке у истцов не имеется, при этом ранее правом приватизации ФИО1 и ФИО4 не воспользовались, суд приходит к выводу, что последние вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом доводы ответчика на отсутствие у истца оснований для судебной защиты права на приватизацию и прекращении производства по делу в этой части, суд находит несостоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия у истца документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от 30.06.2011г. №1177-адм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.


Председательствующий: Н.Г. Шевцова