Решение № 2-201/2017 2-201/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-201/2017

№2-201/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием: истицы - ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Телецкой сельской администрации Трубчевского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, в частности, указала, что 14 августа 2000 года она приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по данному адресу. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО5 на основании договора купли-продажи от 11 октября 1999 года, заключенным между ФИО4 и ФИО5. С 14 августа 2000 года она (ФИО1) непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет жилым домом и земельным участком по данному адресу, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. 31 июля 2012 года ФИО5 умерла, после ее смерти в наследство никто не вступал. Принимая во внимание, что она (ФИО1) с 14 августа 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок на основании приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого, пояснила, что она собственными силами и за свой счет подвела к дому газ, установила в доме необходимое газовое оборудование, подвела к дому водопровод и установила необходимое оборудование, осуществила ремонт в доме и поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - Телецкой сельской администрации Трубчевского района - ФИО2, действующая по доверенности, заявленные ФИО1 исковые требования признает в полном объеме и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности, т.к. в августе 2017 года будет 17 лет как ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет данным жилым домом и земельным участком. Эти фактические обстоятельства подтверждаются и представленными ею в судебном заседании похозяйственными книгами за период 2000 по 2016 годы.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 и знает, что ФИО1 в 2000 году приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного периода времени ФИО1 постоянно проживает в данном жилом доме со своей семьей, платит за дом и земельный участок налоги и оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО7 по существу заявленных ФИО1 исковых требований дала аналогичные показания свидетелю ФИО6.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке №849 от 29 декабря 2016 года, выданной Трубчевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи №2422 от 11 октября 1999 года.

В соответствии с выпиской Телецкой сельской администрации Трубчевского района из похозяйственной книги №10а, лицевой счет №<***>, стр. №29, закладка 1999-2000 года, за ФИО5 числится жилой дом площадью 61,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Такие же записи по данному жилому дому и земельному участку имеются в похозяйственных книгах Телецкой сельской администрации и за период с 2000 по 2016 год.

Как следует из выписки Телецкой сельской администрации Трубчевского района из похозяйственной книги, ФИО5, умершей 31 июля 2012 года, при жизни принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-МР №, выданному отделом ЗАГСа Брянского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 31 июля 2012 года.

Как следует из сообщения нотариуса Брянского нотариального округа №433 от 26 апреля 2017 года, наследственного дела к имуществу умершей 31 июля 2012 года ФИО5, не имеется.

Согласно справке №3840 от 19 декабря 2016 года, выданной Телецкой сельской администрацией Трубчевского района, ФИО1 с 14 августа 2000 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из справки №96, выданной Межрайонной ИФНС России №7 по Брянской области, по состоянию на 13 февраля 2017 года ФИО1 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ.

Согласно справкам ООО «ТЭК-Энерго» от 11 января 2017 года и МУП «Водоканал Сервис» от 18 января 2017 года, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате за электроэнергию и воду.

Как следует из справки №438 от 29 марта 2017 года, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, и осуществляет уход за жилым домом и земельным участком площадью с 14 августа 2000 года по настоящее время.

Согласно данным паспорта серии 15 13 №, выданного 13 июня 2013 года Межрайонным отделом УФМС России по Брянской области в г. Трубчевск, ФИО1 с 14 августа 2000 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, анализ представленных доказательств, в своей совокупности, позволяет суду прийти к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, признав за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Учитывая, что требования истицы подлежат удовлетворению, а Телецкая сельская администрация освобождена от уплаты госпошлины при участи по делу, как в качестве истца, так и в качестве ответчика, суд не взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья М.А. Бабин

Решение изготовлено 25.05.2017 г.