Решение № 2-2210/2023 2-2210/2023~М-1735/2023 М-1735/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-2210/2023

Дело № 2-2210/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-002492-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского района Владимирской области, администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом его уточнения просила:

установить факт принадлежности ей правоустанавливающего документа - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 ноября 1994 года, в соответствии с которым ей передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: <адрес>;

признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 ноября 1994 года ей, ее сыну ФИО3, ее отцу ФИО4 и ее матери ФИО5 в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности квартира площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: <адрес>. Также на основании свидетельства на право собственности на землю №ВЛ-01-007 №2460 от 21 июня 1993 года ее отцу ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>. 29 октября 1994 года умер ее отец ФИО4 Наследственное дело после его смерти не заводилось, однако, она и ее мать ФИО5, проживая совместно с ФИО4 по одному адресу, фактически приняли наследство после его смерти, вступив во владение наследственным имуществом. 13 декабря 1998 года умерла ФИО5 Наследственное дело после ее смерти также не заводилось, однако, она фактически приняла наследство. Ее брат ФИО2 на наследство не претендует, в спорной квартире зарегистрирован не был, в ее приватизации не участвовал. С целью государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, она обратилась в регистрирующий орган, однако получила отказ, ввиду неверного указания в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан ее имени, где вместо имени «Наталия» ошибочно указано имя «Наталья». Так же в связи с разночтениями в написании ее имени она не может оформить в собственность наследственное имущество после смерти родителей.

30 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Александровского района Владимирской области и администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании устного ходатайства истца ФИО1, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений относительно исковых требований не направил.

Ответчик администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст.ст.265, 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, а также при наличии цели установления данного факта.

На основании п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 передана в собственность на семью из четырех человек квартира общей площадью 48 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Данный договор зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов 23 ноября 1994 года.

Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения от 22 сентября 2022 года № 374, квартира площадью 48 кв.м находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит по договору приватизации от 23 ноября 1994 года, зарегистрированном в администрации Андреевского сельского поселения в похозяйственной книге 31, лицевой счет №40 за 1191-1995 годы, в приватизации принимали участие: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (отец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (мать), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

По сведениям из ЕГРН от 18 октября 2023 года ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3; сведения о зарегистрированных правах на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д. 41-42).

Вместе с тем, как следует из материалов дела дочерью ФИО4 и ФИО5 является ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

ФИО1 документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № № (л.д.20-21).

Наличие в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан ошибки в имени Зубченковой, препятствует ей оформить принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие у истца возможности подтверждения факта принадлежности ей правоустанавливающего документа в ином внесудебном порядке, при этом принимая во внимание, что установление данного факта имеет для нее юридическое значение, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принадлежности ФИО1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 года, в соответствии с которым ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» конкретизировано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как ранее было установлено, ФИО4 и ФИО5 принадлежали на праве собственности 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м по адресу: <адрес>, т.е. по ? доли в праве каждому (л.д.8).

Также на основании свидетельства на право собственности на землю № 2460 от 26 января 1993 года, выданного на основании постановления администрации Елькинского сельского совета от 10 октября 1992 года, ФИО4 был представлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

29 октября 1994 года умер ФИО4 (л.д. 14).

При жизни завещание ФИО4 не составил. Никто из наследников по закону в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился (л.д. 31, 32, 33, 34, 37).

Вместе с тем, согласно справке администрации Андреевского сельского поселения от 27 сентября 2022 года № 391 ФИО7 был зарегистрирован на день своей смерти по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу были зарегистрированы: жена ФИО5, дочь ФИО1, внук ФИО3 (л.д.18).

15 декабря 1998 года умерла ФИО5 (л.д. 15).

При жизни завещание ФИО5 не составила. Никто из наследников по закону в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти также не обратился (л.д. 31, 32, 33, 34, 37).

Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения от 4 апреля 2023 года № 108 ФИО5 была зарегистрирован на день своей смерти по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу были зарегистрированы дочь ФИО1 и внук ФИО3 (л.д.19).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ФИО1, проживая совместно с ФИО7 в спорной квартире, фактически приняли наследство после его смерти, а ФИО1, проживая совместно с ФИО5 и будучи совместно с ней зарегистрированной по одному адресу, фактически приняла наследство после ее смерти.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли (1/4+2/4) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (паспорт ***) правоустанавливающего документа - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 года, в соответствии с которым ей передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 48 кв.м с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт 1708 ***) право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2210/2023.