Решение № 2-3935/2019 2-3935/2019~М-3029/2019 М-3029/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-3935/2019

Дело № 2-3935/2019

Принято в окончательной форме 05 августа 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Пригожевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФКР МО» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обосновании требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН, собственником помещения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в <адрес> в г. Мурманске являются по ? доли ФИО1 и ФИО2

Поскольку собственники не в полном объеме производил оплату взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 53 917,50 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере по 26 958,75 руб. с каждого, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по 1 008,76 руб. с каждого.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО3 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 989,60 руб., с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 963,95 руб., с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 963,95 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 008,76 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого ответчика, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, представили отзыв на иск, из которого следует, что собственником спорного жилого помещения они стали с ДД.ММ.ГГГГ, представили свой расчет задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником помещения площадью 197,5 м. кв. с кадастровым номером № в <адрес> в городе Мурманске до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения площадью 197,5 м. кв. с кадастровым номером № в <адрес> в городе Мурманске являются ФИО1 ? доли указанного помещения и ФИО2 ? доли указанного помещения.

Согласно п. 9 договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, продавец (ФИО3) обязуется передать покупателям (ФИО1, ФИО2) отчуждаемый объект без задолженности по коммунальным платежам и оплатить текущие платежи за помещение и коммунальные услуги по состоянию на дату фактической передачи отчуждаемого объекта.

Учитывая, что ответчики являются собственником нежилого помещения общей площадью 197,5 кв.м, расположенного в <адрес> в городе Мурманске, доказательств принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в многоквартирном <адрес> на специальном счете суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему нежилое помещение на счет регионального оператора.

Из представленного расчета следует, что размер задолженности за период с 01.12.2014г. по 31.01.2019г. составил 53 917,50 руб.

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, не оспоренный и не опровергнутый ответчиком, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками документов, подтверждающих погашение задолженности в указанный период, не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, за период с 01.12.2014г. по 28.12.2017г., суд полагает необходимым возложить ответственность на ответчика ФИО3 по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 35 989,60 руб., за период с 29.12.2017г. по 31.03.2019г. на ответчика ФИО1 в размере 8 963,95 руб., за период с 29.12.2017г. по 31.03.2019г. на ответчика ФИО2 в размере 8 963,95 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 989 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 280 рублей, всего взыскать 37 269 (тридцать семь тысяч двести шестьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 963 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 368 рублей 76 копеек, всего взыскать 9 332 (девять тысяч триста тридцать два) рубля 71 копейку.

Взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 963 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 368 рублей 76 копеек, всего взыскать 9 332 (девять тысяч триста тридцать два) рубля 71 копейку.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 62 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.О. Гвоздецкий