Решение № 2-783/2020 2-783/2020~М-652/2020 М-652/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-783/2020

К делу № 2-783/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 15 июля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском и просит:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3497 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюосуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3497 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3194 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения местоположения границ и площади этого земельного участка, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3194 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Свои исковые требования истцы ФИО1, ФИО2 обосновывают следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2808 кв. м с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельский округ Новопокровский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3384 кв. м с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 г. истцы, являясь собственницами смежных земельных участков, обратились к кадастровому инженеру ФИО5 с целью уточнения и установления границ и площади земельных участков.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером определено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице ФИО2, не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

При этом координаты характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, не соответствуют фактическим границам. Фасад земельного участка по сведениям ЕГРН смещен в северо-восточном направлении, задняя граница земельного участка смещена в юго-западном направлении, результате чего образуется наложение на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Площадь земельного участка истцу ФИО2 по координатам фактических границ составила 3497 кв. м, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 3384 кв. м. Выявленное расхождение является допустимым.

Границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истиц ФИО1, установлены в соответствии с требованиями законодательства, однако они не соответствуют фактическим границам участка. Фасад земельного участка по сведениям ЕГРН смещен в северо-восточном направлении, задняя граница земельного участка смещена в юго-западном направлении, в результате чего образуется наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:7, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему ответчику ФИО4

Кадастровым инженером установлено, что координаты этого земельного участка не соответствуют фактическим границам.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №6 составляет 3194 кв. м, тогда как в ЕГРН содержатся сведения 2808 кв. м.

Выявленное расхождение является допустимым.

Кадастровым инженером квалифицированы реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № приведены возможные причины этих ошибок.

Границы земельных участков истиц согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования, являющимися составной часть заключения кадастрового инженера.

Споры по фактическим границам у истиц с кем-либо из смежных землепользователей отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом ФИО2, настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцами ФИО1, ФИО2. признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцами ФИО1. ФИО2, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами ФИО1, ФИО2, не возражал.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3384 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3497 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3497 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3194 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения местоположения границ и площади этого земельного участка, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3194 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун