Решение № 2-674/2021 2-674/2021~М-615/2021 М-615/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-674/2021

31RS0025-01-2021-000956-61 дело № 2-674/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2021 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Проскуриной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Д. к Р.О.Г., М.А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник – 1», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг

с участием: истца В.Н.Д., ответчика Р.О.Г.

У С Т А Н О В И Л:

Квартира <номер> в доме <номер> по <адрес>, общей площадью <данные> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли у каждого) истцу и ответчикам.

В.Н.Д. обратился в суд с иском, в котором, просит определить порядок и размер участия его и ответчиков в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых в названную квартиру, возложить на ООО «УК Жилищник 1», ООО «Белрегионтеплоэнерго» обязанность производить начисление платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на принадлежащих каждому собственнику долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Р.О.Г. возражала против удовлетворения иска.

От ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищник – 1» представитель не явился, в отзыве полагали иск обоснованным, указали о наличии у сторон задолженности по оплате за жилье.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ.

Согласно руководящих разъяснений содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ " суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Согласно выписки из ЕГРН, квартира имеет общую площадь <данные> кв.м.

Из копии единого платежного документа по оплате за спорное жилое помещение следует, что открыт один лицевой счет <номер> на Р.О.Г.

Из пояснений истца следует, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего оплата происходит несвоевременно, образуется задолженность.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, подтверждаются письменными пояснениями ООО «Управляющая компания «Жилищник – 1».

В силу ст.249 ГК РФ стороны несут бремя содержания квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности (по 1/3 доли).

Таким образом, истец обязан нести расходы по содержанию <данные> кв.м. жилого помещения.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ ООО «УК Жилищник 1», как управляющая домом организация, а так же ООО «Белрегионтеплоэнерго» как поставщик коммунальной услуги обязаны заключить с истцом соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя площади квартиры <данные> кв.м.

Вопреки требованиям ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ ответчиком не приведено ни одного факта и не предоставлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

Требования истца в оставшейся части удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики Р.О.Г. и М.А.Н. между собой не имеют спора относительно оплаты коммунальных услуг, из пояснений Р.О.Г. оплату производит она за свою дочь и при возникновении такой необходимости не лишена обратиться за защитой своих прав с самостоятельным иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.Н.Д. к Р.О.Г., М.А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник – 1», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия В.Н.Д. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>, общей площадью <данные> кв.м. исходя из причитающейся на его долю общей площади квартиры в размере <данные> кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник – 1» заключить отдельное соглашение и выдать В.Н.Д. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади квартиры – <данные> кв.м.

Обязать ООО «Белрегионтеплоэнерго» заключить отдельное соглашение и выдать В.Н.Д. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади квартиры – <данные> кв.м.

В удовлетворении оставшейся части иска В.Н.Д.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

<данные>

Судья И.М. Польшикова

Решение22.08.2021