Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-128/2017

№ 2-128/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 02 марта 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Голышмановского муниципального района, с учетом уточнения требований, о признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием <данные изъяты>., с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по расписке у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, с земельным участком и постройками на нем, право на жилой дом никто не оспаривает уже <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 1 Голышмановского района Тюменской области за истцом признано право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время возникла необходимость оформления за ним права собственности на земельный участок под жилым домом, который, согласно кадастровой выписки, принадлежит умершему ФИО2, в связи с чем, ответчиком было отказано ФИО1 в предоставлении земельного участка под <данные изъяты>. Установить право собственности в ином порядке не представляется возможным, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по вышеизложенным основаниям, пояснив, что он проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом оформлено, земельным участком он пользуется с того же времени, но не может оформить право собственности на него.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Григорьев Д.Г., исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения, поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района – ФИО7, действующий на основании доверенности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает, считает, что требования подлежат удовлетворению (л.д. 24-25).

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Главы III и IV настоящего Кодекса регулируют правоотношения, связанные, в том числе, с собственностью на землю и арендой земельных участков.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Голышмановского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 <данные изъяты> признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 7-8), произведена государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом (л.д.12).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал за <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно копии справки о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из копии похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО2 был правообладателем земельного участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д.14), что также подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <номер> (л.д.15).

К материалам дела приложены копия кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.9), копия приказа о присвоении адреса указанному жилому дому (л.д.11), а также копия выписки из похозяйственной книги (л.д.13).

Как следует из ответа Администрации Голышмановского муниципального района, направленного в адрес ФИО1, ему отказано в принятии решения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату, <данные изъяты> в связи с тем, что указанный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

В соответствии с п.12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Пунктом 2 ст.20 ЗК РФ установлено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В соответствии с вышеизложенным, право бессрочного (постоянного) пользования ФИО8 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, фактически прекращено с момента его смерти – с ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для исключения записи о регистрации указанного права из Государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием <данные изъяты>., с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2017 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова