Решение № 02-1572/2025 02-1572/2025~М-0013/2025 2-1572/2025 М-0013/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 02-1572/2025

УИД 77RS0004-02-2025-000036-82


Решение

именем Российской Федерации


16 октября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1572/2025 по иску фио к фио, фио Александровичу в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что фио принадлежит жилое помещение общей площадью 54.5 кв.м, (квартира), расположенное по адрecу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио Ответчик фио был зарегистрирован в вышеуказанной квартире 20.03.2013 г. и проживал в течение одного календарного года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживал на постоянной основе более трех лет и является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский, адрес, р-н. Хостинский, адрес. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Несовершеннолетний сын фио - фио в указанной квартире никогда не проживал, поскольку проживает по месту жительства отца по адресу: Краснодарский, адрес, р-н. Хостинский, адрес. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Судом установлено, что фио принадлежит жилое помещение общей площадью 54.5 кв.м, (квартира), расположенное по адрecу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001003:4179, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио

Как указывает истец, ответчик фио был зарегистрирован в вышеуказанной квартире 20.03.2013 г. и проживал в течение одного календарного года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживал на постоянной основе более трех лет и является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский, адрес, р-н. Хостинский, адрес. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Несовершеннолетний сын фио - фио в указанной квартире никогда не проживал, поскольку проживает по месту жительства отца по адресу: Краснодарский, адрес, р-н. Хостинский, адрес. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Материалами дела подтверждается, что истец с ответчиками в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут.

Так, суд установил, что ответчики в указанной квартире не проживают, своих вещей не хранят, расходы, связанные с содержанием жилья не несут. Письменного соглашения о предоставлении ответчикам права проживания в квартире сторонами заключено не было.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2025, полученной по запросу суда, ответчик фио является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0202019:2120 по адресу: адрес, Сочи, адрес, также фио является собственником 7/20 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0302037:1682 по адресу: адрес.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом было установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, своих вещей в ней не хранят, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несут.

Как указал истец, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют, требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиками добровольно не удовлетворена.

Ответчиками в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку фио является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право не оспорено, ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, при этом непроживание в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимают, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляли, на момент рассмотрения дела по существу соглашение сторон по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, истец не намерен предоставлять ответчикам для проживания спорное жилое помещение, регистрация ответчиков и их проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника; при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не имеется; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчики с регистрационного учета не снялись, доказательств иного не представлено. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио Александровичу в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио Александровича, паспортные данные, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио Александровича, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Рeшeниe может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2026 года.

Судья Е.М. Черныш