Решение № 2-2812/2018 2-2812/2018 ~ М-1601/2018 М-1601/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2812/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Новый город-Инвест+» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Новый город-Инвест+» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор №ж участия в долевом строительстве жилья. Согласно условиям договора ответчик обязан построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в течении 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию обязан передать ему однокомнатную квартиру в жилом доме по <адрес>, ст.1,2,3,4. Истец оплатил стоимость квартиры, а ответчик до настоящего времени не передал ему квартиру. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 991 452 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф и судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Представил письменное возражение на исковое заявление, согласно которому задержка строительства была произошла по вине проектировщика объекта. В настоящее время финансовые трудности препятствуют завершению строительства. В случае удовлетворения исковых требований просит снизить размер взыскиваемой неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город-Инвест+» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилья. По условиям договора ООО «Новый город-Инвест+» обязалось обеспечить передачу квартиры (в подъезде в осях 3-4, на шестом этаже жилого дома, третья на площадке (оси А-Б), общей проектной площадью 43,5 кв.м.) в многоэтажном жилом доме по <адрес>, стр.1,2,3,4 дольщику в течении 2 месяцев после получения в установленном порядке разерешния на ввод в эксплуатацию жилого дома (п.4.1.5 договора). Построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1.3 договора). Стоимость квартиры по договору составила 2 436 000 рублей.

Судом установлен факт невыполнения стороной ответчика договорных отношений в срок, установленный договором и заявленный истцом. До настоящего времени, как указывается ответчиком, жилой дом не сдан в эксплуатацию, а квартира не передана ФИО1

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

<данные изъяты>