Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-328/2018 М-328/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-418/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-418/18

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 03 сентября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского поселения г. Серафимовича О сохранении жилого дома в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием, указав, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Они без разрешения возвели жилую пристройку к дому вследствие чего общая площадь принадлежащего им дома стала составлять 87,5 кв.м.. Просят сохранить жилой дом в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 1\2 доли каждому принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1274 кв.м. кадастровый №, с категорией земель для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью улучшения жилищных условий истцы за счет собственных средств и своими силами произвели реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 45,5 кв.м, до 87,5 кв.м.

Указанные реконструкция, переустройство и перепланировка выполнена истцами без разрешающих документов хозяйственным способом.

Жилой дом подключен к сетям водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от дата, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В 2018 году сотрудниками АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» » было выполнено обследование жилого дома по адресу: Россия, <адрес> в результате которого специалистами вышеуказанного учреждения были сделаны выводы, что строительные конструкции (несущие стены и перекрытия) здания находятся в работоспособном состоянии, пригодном для эксплуатации. Техническое состояние жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответственно, принадлежащий истцам жилой дом может быть сохранен в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Фактически, реконструкция, переустройство и перепланировка, произведенные истцами в жилом доме, по адресу: Россия, <адрес> не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Требований гражданского, жилищного и земельного законодательства не нарушено и исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 87,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья подпись Разуваев А.В.