Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-720/2017 М-720/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-743/2017

Дело № 2-743/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «4» августа 2017 год

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Платоновой А.Н.

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.З.Н. к Г.В.К., Е.Е.С., А.Л.М., Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Б.З.Н. обратилась в суд с иском к Г.В.К., Е.Е.С., А.Л.М., Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя это тем, что согласно договора № от 28.08.00 года, заключенного между А.Л.М. и КП «Таштагольское», ей была предоставлена в собственность 4-х комнатная квартира в <адрес>, общей площадью 80 кв.м, жилой площадью 56 кв.м 17 июня 2013 г. по расписке А.Л.М. продала жилой дом Е.Е.С. за <данные изъяты> рублей, которая в свою очередь продала его Г.В.К. 6 сентября 2013 г., также за <данные изъяты> рублей. 6 января 2014 г. она приобрела данный жилой дом у Г.В.К. за <данные изъяты> рублей. В настоящее время, по данному адресу никто не зарегистрирован. С января 2014 г. она пользуется домом только в летнее время, проживает там, выращивает овощи на приусадебном участке, в зимний период неоднократно приезжает, скидывает снег с крыши, следит за сохранностью имущества. В БТИ г.Таштагола 25.06.2013 г. был получен технический паспорт, согласно которого по адресу: <адрес> значится жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м. Стоимость части жилого дома, согласно технического паспорта, составляет <данные изъяты> руб. Согласно кадастрового паспорта адрес объекта недвижимости звучит как: <адрес><адрес><адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в ЕГРП, однако она этого сделать не может, поскольку право собственности предыдущих собственников: Г.В.К., Е.Е.С., А.Л.М., КП «Таштагольское» в ЕГРП не зарегистрировано. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, КП «Таштагольское» ликвидировано в 2004 г. на основании Определения по делу о несостоятельности (банкротстве) Арбитражного суда <адрес> дело № А27-3230/01-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет №, общую площадь 1500 кв.м. Считает, что договор купли-продажи спорного имущества - расписки от 06.01.2014 г. отвечает требованиям ст. ст.550, 554, 555 ГК РФ. Условия данного договора сторонами исполнены. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №.

Истец Б.З.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения иска была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Б.З.Н. - А.Л.И., действующая на основании доверенности № 1Д-210 от 28.03.2017 г., выданной сроком на 1 (один) год (л.д. № 29) исковые требования полностью поддержала. Просит суд, признать за Б.З.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 78,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым №

Ответчики А.Л.М., Г.В.К. в судебное заседание не явились, представили ходатайства, в которых исковые требования Б.З.Н. о признании права собственности на жилой дом признали в полном объеме, просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Ответчик Е.Е.С., представитель Администрации Каларского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска были уведомлены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Б.З.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Требованиями ст.ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно, установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договора № 10 от 28.08.2000 года, заключенного между А.Л.М. и КП «Таштагольское», последней была предоставлена в собственность 4-х комнатная квартира общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. № 5).

Согласно сведениям из ЕГРП по состоянию на 17.04.2017 г. КП "Таштагольское" ликвидировано по решению суда (л.д. № 20-23).

На основании расписки от 17 июня 2013 г. (л.д. № 18) А.Л.М. продала указанный жилой дом Е.Е.С. за <данные изъяты> рублей, которая в свою очередь продала жилой дом по <адрес> Г.В.К., о чем свидетельствует расписка от 6 сентября 2013 г. (л.д. № 19).

6 января 2014 г. истица приобрела данный жилой дом у Г.В.К. за <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует расписка (л.д. № 17).

Согласно технического паспорта от 25.06.2013 г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 78.1 кв.м., жилую площадь 52,3 кв.м. (л.д. № 8-14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 07.10.2016 г. по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м. с кадастровым номером 42:12:0107001:333(л.д. № 15).

На основании сведений из ЕГРН от 31.03.2017 г. № 4200/ИСХ/17-280062 прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 16).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по указанному адресу на балансе Администрации Каларского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Суд считает, что иначе, как в судебном порядке, признать право собственности за Б.З.Н. не представляется возможным.

Судом установлено, что расписка от 06.01.2014 г. отвечает требованиям ст.ст. 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. № 17), поскольку в ней оговаривается передаваемое недвижимое имущество и сумма.

Условия договора сторонами исполнены, данный вывод суда основывается на содержании расписки, согласно которой расчет между сторонами произведен, денежные средства за дом переданы продавцу, претензий стороны друг к другу не имели, данный факт бы установлен в судебном заседании.

На основании изложенного, суд считает, что признание за Б.З.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым № правомерно и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б.З.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 +/-14 кв.м. с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Н.С. Башмакова