Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-92/2017

№2-92/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 г. р.п.Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Харлашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.

В исковом заявлении указали, что мужу ФИО1 и отчиму ФИО2 - ФИО5 от <данные изъяты> была выделена квартира на <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Выделенная квартира не была приватизирована, так как Первомайское райпо не передало её в муниципальную собственность, в ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ное потребительское общество признано банкротом. Документов о передаче спорной квартиры ФИО11 не сохранилось, в связи с утратой во время пожара в районном архиве документов за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> осуществить свое право на приватизацию квартиры, истцы провели техническую инвентаризацию квартиры. На основании свидетельства на право собственности на землю, земельный участок, расположенный под квартирой № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 С вселения в спорную квартиру и по настоящее время истцы пользуется указанным имуществом, содержит в надлежащем порядке. На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым, на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков администрация Первомайского района Тамбовской области, администрация Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области заместитель главы ФИО7, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось Первомайским райпотребсоюзом, однако в настоящее время оно ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица <адрес><адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу с ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежало <адрес>ному потребительскому обществу (<данные изъяты>), которое решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) (л.д.15).

Сведениями из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты> (л.д.45-50).

Спорное жилое помещение находилось на балансе <данные изъяты>, следовательно, оно являлось правообладателем данного объекта, и его правление было вправе распоряжаться им по собственному усмотрению.

Согласно ч.1 ст.129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Гражданское законодательство, действующее во время возникновения спорных правоотношений, не устанавливало каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода права на объекты, данные которых, придающие имуществу индивидуальную определенность, не были достаточно определены и зафиксированы на нормальном уровне.

Следовательно, эти объекты, в том числе и жилое помещение, находящееся на балансе Первомайского райпо и в пользовании истцов, не были изъяты из гражданского оборота и могли отчуждаться.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт предоставления спорной квартиры ФИО5 как работнику <данные изъяты>, представителем ответчика не оспаривался и подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, которая показала, что квартира, № по <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГх годах. После его смерти в указанной квартире проживают истцы.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-20).

Протоколы общих собраний и заседаний профкома райпотребсоюза за ДД.ММ.ГГГГ годы утрачены во время пожара в районном архиве (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12).

Из выписки из домой книги и похозяйственной книги <адрес><адрес> следует, что ФИО8 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д.21,64-69).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.23).

В соответствии со справками №, 1433 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО1 и ФИО4 в приватизации жилья не участвовали (л.д.24,25).

Из представленного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.27).

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, право собственности истцов на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Впоследствии на основании решения <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении в отношении <данные изъяты> конкурсного производства (л.д.44) в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации деятельности <адрес><адрес>, что и явилось препятствием для государственной регистрации сделки и права в обычном порядке.

Данных о том, что спорный дом находится в санитарно-защитной зоне, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира в данный перечень не входит, поэтому отказ в приватизации занимаемого жилого помещения не допустим.

На основании изложенного, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО3, ФИО4 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, администрации Первомайского района Тамбовской области, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО3 правособственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 правособственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2017 г.

Судья: Л.А.Федотов