Решение № 2-3650/2021 2-3650/2021~М-2022/2021 М-2022/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-3650/2021

07RS0001-02-2021-002402-80

Дело № 2-3650/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Хубиевой А.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Хаджиевой М.А., представившей ордеры №№ 2264, 2265, 2266, 2267 от 22.06.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики выехали из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли все, принадлежащие им, вещи и не проживают в домовладении, но остаются зарегистрированными в нем. Наличие регистрации ответчиков препятствуют истцу в переоформлении документов в организациях, оказывающих коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились. По последнему известному месту жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Хаджиева М.А., которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 16.12.2020 г., заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал и в связи с этим передал, а покупатель купил и принимает в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 указанного договора, продавец подтверждает, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем жилого <адрес> в г. <адрес>ю 29,4 кв.м. является ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сведениями, содержащимися в домовой книге, подтверждается факт, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно справке ст. УУП ОП № 2 УМВД России по г.о. Нальчик от 22.06.2021 г., ответчики не проживают в указанном выше домовладении.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в доме, не пользуются им, что он продан истцу, он является собственником, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме, нарушает права истца как собственника. Право ответчиков на спорное жилое помещение прекращено.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в индивидуальном жилом <адрес> в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий М.Б. Пшунокова