Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-534/2019

Дело № 2-534/2019 УИД 34RS0038-01-2019-000582-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с ним в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО2, который проживал с ним до ДД.ММ.ГГГГ после чего забрав все свои личные вещи выехал в неизвестном направлении.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права и законные интересы как собственника, поскольку он не может в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему домовладении носит формальный характер, никаких договоров безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма с ответчиком не заключалось. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО2 хотя и является его сыном, однако никаких обязательств у него перед последним не имеется, членом его семьи ответчик не является, о месте нахождения ФИО2 ему не известно. Также ему неоднократно приходят письма на имя ответчика из различных кредитных организаций, что нарушает его права как собственника. Регистрация ответчика в его домовладении носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой оператора Почты России об истечении срока хранения.

Представитель ответчика - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Овчинников В.В., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика, - адвоката Овчинникова В.В., допросив свидетеля Свидетель №1 исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <.....> кв.м. и земельного участка площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-6).

Согласно домовой (поквартирной) книге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения

зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Согласно акту обследования жилищных условий, представленному администрацией <.....> № от ДД.ММ.ГГГГ., факт проживания ФИО2 по адресу: <адрес> не установлен. Личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют.

В судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что ФИО1 приходится ей мужем, а ФИО2, - сыном. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году уехал в <.....> на заработки, в настоящее время проживает в <.....>, адрес ей точно не известен. Сама она вместе с супругом проживает по адресу: <адрес>. Сын ФИО2 членом их семьи не является, не проживает совместно с ними с ДД.ММ.ГГГГ года, точное место его нахождение им не известно, личных вещей ФИО2 в доме не имеется.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, который в домовладении не проживает, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме не имеется, членом семьи истца ФИО1 в настоящее время ответчик не является.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права пользования этим домовладением, поскольку ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, не пользуются им, членом его семьи в настоящее время не является.

Доводы представителя ответчика – адвоката Овчинникова В.В. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в доме отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как ограничивает его права собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-534/19,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде