Решение № 2-1747/2020 2-1747/2020~М-1467/2020 М-1467/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1747/2020

Дело №2-1747/2020 23RS0014-01-2020-002216-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об исключении земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № с площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 42.

В обосновании иска, указав, что они являются обще долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером; №, расположенного по адресу: <адрес>, 42, площадью 59,1 кв.м, на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 08.12.2015г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4950 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились с заявлением к Главе муниципального образования <адрес> с вопросом о предварительном согласовании предоставлении земельного участка площадью 4950 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка, приложив выписку ЕГРН о наличии права общей долевой собственности на жилой дом, копию доверенности, паспорта.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ №.01-08/1792 Управления имущественных отношений АМО <адрес>, основанный на том, что в Едином государственном реестре содержаться сведения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, 42 с кадастровым номером № с площадью 700 кв.м.

Согласно справке администрации Новотитаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании земельно-кадастровых и похозяйственных книг. Контрольные измерения площади не проводились, границы не уточнялись.

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении информации - сообщаем, что отсутствуют основания, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес>ю 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; ЛПХ, права: постоянное (бессрочное) пользование ФИО4, были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2. Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки») утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/19, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Технические ошибки отсутствуют.

Таким образом, права Истцов нарушены тем, что они не имеют возможности получить земельный участок в общую долевую собственность, находящийся под зданием, принадлежащим им на праве общей долевой собственности в границах, закрепленных на местности более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, по ее ходатайству, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются обще долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером; №, расположенного по адресу: <адрес>, 42, площадью 59,1 кв.м.

Истцы обратились с заявлением к Главе муниципального образования <адрес> с вопросом о предварительном согласовании предоставлении земельного участка площадью 4950 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка, приложив выписку ЕГРН о наличии права общей долевой собственности на жилой дом, копию доверенности, паспорта.

Согласно отказа №.01-08/1792 от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений АМО <адрес>, в Едином государственном реестре содержаться сведения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, 42 с кадастровым номером № с площадью 700 кв.м.

Согласно справке администрации Новотитаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании земельно-кадастровых и похозяйственных книг. Контрольные измерения площади не проводились, границы не уточнялись.

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении информации - сообщаем, что отсутствуют основания, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес>ю 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; ЛПХ, права: постоянное (бессрочное) пользование ФИО4, были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2. Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки») утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/19, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Технические ошибки отсутствуют.

Судом установлено, что в настоящее время права истцов нарушены тем, что они не имеют возможности получить земельный участок в общую долевую собственность, находящийся под зданием, принадлежащим им на праве общей долевой собственности в границах, закрепленных на местности более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный вопрос решается только в судебном порядке.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 пункта 22 Требования к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, (далее- Требования к подготовке межевого плана) в случаях, предусмотренных федеральным законом, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом, в соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об исключении земельного участка из ЕГРН – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 42.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № с площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 42.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Погорелов В.В.