Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1073/2017 М-1073/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1299/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2, в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исправить в ЕГРН техническую ошибку.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Чернышова Е.Н. требования уточнила, просила внести в ЕГРН изменения площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что ФИО1 занимает жилое помещение на условиях социального найма. Нанимателем квартиры является ФИО2, который дал свое согласие на приватизацию, отказавшись от участия в ней. Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовал. Обратившись с заявлением о приватизации жилого помещения, получил отказ, связанный с тем, что после передачи жилья в муниципальную собственность, администрация за собой право собственности не зарегистрировала. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома. Квартира № была ранее приватизирована также как часть жилого дома.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом. В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, как следует из заявления, ФИО2 от участия в приватизации отказался, последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, третье лицо ФИО3 просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании части 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

По делу установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13). Из договора социального найма следует, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 (л.д.17-18).,

Ранее жилое помещение, в котором проживает ФИО1, находилось в ведении СПК «<данные изъяты> и на основании постановления от 15 сентября 2010 года № 2262 было принято в муниципальную собственность (л.д.22, 23).

Согласно выписки из ЕГРН следует, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.27, 28, 29).

Администрацией муниципального образования город Новомосковск предложено ФИО1 обратиться в суд с иском по приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права муниципальной собственности на него (л.д.19).

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 занимает жилое помещение на условиях социального найма. Наниматель квартиры ФИО2 дал согласие на его приватизацию, от участия в приватизации отказался (л.д.20).

В жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). До этого времени он проживал в <данные изъяты>, где участия в приватизации не принимал (л.д.10).

Следовательно, ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Из технического паспорта на жилое помещение и поэтажного плана видно, что оно является одноэтажным и состоит из двух квартир. Жилое помещение под № состоит из основного строения и пристройки (л.д.14-15, 29). Квартира №, расположенная в доме, уже приватизирована как часть жилого дома (л.д.11).

Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным, состоит из трех комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования (кухню, коридор, ванную, туалет и холодную пристройку), то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома.

На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 надлежит признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м (л.д.14-15, 28).

Поскольку фактическая площадь жилого помещения не совпадает с площадью, отраженной в ЕГРН, то сведения о площади, содержащиеся в ЕГРН, подлежат исправлению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения площади жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года.

Судья С.П. Золотухина