Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-291/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 1 июня 2017 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абидуева О.Н-Ц.,

при секретаре Добрыниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия, БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» о возложении обязанности изготовить новый кадастровый паспорт на жилой дом и выдать новое свидетельство о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проверки недвижимого имущества, находящегося на его участке, выяснилось, что фактически его дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, а согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности – на земельном участке с кадастровым номером №. Учитывая изложенное, просит обязать БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» изготовить новый кадастровый паспорт на его жилой дом; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» выдать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Представителем Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ по доверенности ФИО2 направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому она просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку органом кадастрового учета внесены достоверные сведения о жилом доме с кадастровым номером №. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие вины органа кадастрового учета во внесении недостоверных сведений. Кроме того, выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № невозможна, поскольку право собственников такого земельного участка не признано отсутствующим.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что согласно документам о праве собственности, его дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако фактически находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанная ошибка выявлена кадастровым инженером в ходе проведения работ по разделу земельного участка. Считает, что ошибка была допущена сотрудниками БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» при изготовлении технического паспорта и кадастрового паспорта на дом.

Представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала, устно заявила об изменении исковых требований, просила аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» внести в ЕГРН сведения о кадастровом номере земельного участка, соответствующего кадастровому номеру и адресу дома.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Обеспечить явку представителя БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» не представилось возможным в связи с его ликвидацией.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Рассматривая устное ходатайство представителя истца об изменении исковых требований, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку в силу ст.ст. 39, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, изменение исковых требований путем их увеличения или заявления новых требований возможно лишь путем подачи соответствующего письменного заявления, которое подлежит разрешению судом в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд рассматривает дело в рамках первоначально заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении ФИО1 указывает о том, что фактическое место расположения его дома не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 представлено заключение кадастрового инженера Б.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцом суду не представлены доказательства, указывающие на то, что несоответствие фактического места расположения его дома, со сведениями, содержащимися в ГКН, является следствием виновных действий работников БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» или Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия.

Более того, заявленные истцом требования о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, фактически связаны с оспариванием права собственности действующего собственника указанных дома и земельного участка, однако таких требований исковое заявление ФИО1 не содержит.

Право собственности С.Е.А., С.Ю.А., С.М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не признано отсутствующим.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку им не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Прибайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н-Ц. Абидуев