Решение № 2-1926/2017 2-1926/2017~М-1917/2017 М-1917/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1926/2017

Дело № 2-1926/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кочиевой К.В., представителя истца ФИО1

при секретаре Шатиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что общежитие ..., расположенное по адресу: ****, включено в число имущества, принадлежащего ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» на праве оперативного управления.

Комнаты **** ФИО2 и члены ее семьи заняли незаконно, на совершенно непонятных основаниях, поскольку ни сама ФИО2, ни члены ее семьи никогда никакого отношения к университету не имели и не имеют в настоящий момент.

На протяжении всего периода проживания ФИО2 и члены ее семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, устраивают дебоши, умышленно разрушают коммунальные сети и системы безопасности в общежитии, угрожают соседям и персоналу расправой, что подтверждается многочисленными жалобами и докладными в адрес ответчиков. Неоднократно соседями и администрацией общежития вызывалась полиция.

Ответчики неоднократно предупреждались о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, однако, данные предупреждения никакого действия на них не возымели.

Кроме того, ФИО3, согласно показаниям соседей, с *** и по настоящее время не проживает в вышеуказанных комнатах.

В период с *** года ответчики в полном объеме не выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и тем самым нарушили нормы действующего жилищного законодательства РФ.

В связи с длительной неоплатой ответчиками оказанных жилищных и коммунальных услуг, в период с *** по *** образовалась задолженность в размере 56 287 рублей 79 коп.

Просят взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 287 рублей 79 коп. в пользу ФГОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет». Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 7 889 рублей. Выселить ФИО2, ФИО3 из комнат **** общежития ..., расположенного по адресу: **** без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатами ..., 410 общежития ..., расположенного по адресу: **** выселить из указанного жилого помещения без предоставления других жилых помещений. Выселить ФИО2 из комнат <данные изъяты> общежития ..., расположенного по адресу: **** без предоставления других жилых помещений. Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 287 рублей 79 коп. в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет». Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 7 889 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. Уважительность причин не явки в судебное заседание не предоставила.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено. В связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что пояснила в общежитии ТОГУ проживает с 2009 года, приходиться Скрыловой соседкой через стену с 2015г. С ней по соседству проживать просто невозможно, она ведет себя неадекватно: стучит в стены, по ночам громко слушает музыку, они постоянно вызывают полицию, в последний раз обращались в полицию по факту нападения ответчика на мужа и ребенка свидетеля. ФИО4 регулярно портит имущество: повреждает пожарную сигнализацию, открывает счетчик в коридоре и обрезает провода, отключает свет всему этажу. Как-то ночью она с криками «убью» разворотила входную дверь свидетеля. ФИО3 не живет в общежитии уже год точно. Они со ФИО4 часто конфликтовали, однажды она выкинула в коридор его вещи, он их собрал и ушел. С тех пор он с ней не проживает.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО4 знает уже больше 20 лет. Она невоспитанная, грубая женщина, недопустимо ведет себя по отношению к окружающим. Когда свидетель только устроилась на работу, ФИО4 уже жила в общежитии с двумя маленькими детьми. Она постоянно их бросала и уходила, употребляла спиртные напитки, дети были предоставлены сами себе. Они лазили по балконам с 4 этажа, побирались. ФИО4 в коридорах и на лестнице то кричит, то кукарекает, то хрюкает. Она обливала полы клеем, вскрывала счетчик, с топором кидалась на людей, устраивала пожар, выливала ведра воды на пол, топила соседей. Все время стучит по стенам так, что штукатурка обваливается. ФИО4 ни разу не делала ремонт в своей комнате. Ее дети выросли и съехали от нее, сначала уехала дочь, а потом сын. ФИО4 угрожала свидетелю, что разберётся с ее дочерью. Они ее боятся, она уверенна в своей безнаказанности. Наряды полиции вызывают постоянно.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работает заведующей хозяйством третий год, со ФИО4 знакома. Она не платит за комнату. ФИО4 купила свисток и свистит в него ночью. Ее все боятся, она постоянно кричит «все студенты твари, надо их убивать». В 4 утра начинает кричать, бить по стенам, ведет себя неадекватно. Ответчик угрожала свидетелю. Сын с ней не живет давно, полтора года точно. ФИО4 повреждает имущество, вырывает щитки, на контакт не идет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является заведующей общежитием с ***, со ФИО4 общалась лично два раза. Однажды заведующая хозяйством сказала, что в коридорах стоит запах гари. Выяснилось, что запах идет из комнаты ФИО4, она порезала пожарную сигнализацию у себя в комнате, они начали к ней стучаться, но она не открыла. Ответчик курит у себя в комнате и на дым срабатывает сигнализация, поэтому ФИО4 постоянно обрезает сигнализацию, раньше ее чинили, а потом перестали, потому что в этом нет смысла. Наряды полиции из-за ФИО4 за время работы свидетеля вызывались три раза. Ее сын в общежитии не проживает.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу положений ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение), рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно 47 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственны основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Аналогичные положения содержаться в ст. 63 ЖК РФ.

В силу положений п.12 ст. 108 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения в случае, казанном в ст. 107 ЖК РСФСР, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 97 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Общежитие ..., расположенное по адресу: ****, включено в число имущества, принадлежащего ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» на праве оперативного управления.

В ходе судебного заседания установлено, что на протяжении всего периода проживания ФИО2 нарушает права и законные интересы соседей, устраивает дебоши, умышленно разрушают коммунальные сети и системы безопасности в общежитии, угрожают соседям и персоналу расправой, что подтверждается многочисленными жалобами и докладными в адрес ответчиков. Неоднократно соседями и администрацией общежития вызывалась полиция.

Ответчик неоднократно предупреждалась о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, что подтверждается уведомлениями от ***, ***, однако, данные предупреждения никакого действия не возымели.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Рассматривая исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением общежитием по адресу: **** ком. ****, выселении ответчика ФИО3 суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в комнатах нет, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением комнатами **** общежития ..., расположенного по адресу: ****.

Каких - либо доказательств опровергающих факты, изложенные истцом, ответчик не представил.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, требования истца в данной части так же подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заявленные требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 287 рублей 79 коп. подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с п.9 ст.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988года № 328 плата за пользование жилой площадью, коммунальными услугами, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

Согласно пп.ж п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность ( ответственность) возникает, если она установлена законом.

В обоснование заявленных исковых требований предоставлены приказы по ФГБОУ ВПО «ТОГУ» об утверждении тарифов по оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитиях, с приложением самих тарифов.

В связи с длительной неоплатой ответчиками оказанных жилищных и коммунальных услуг, в период с *** по *** образовалась задолженность в размере 56 287 рублей 79 коп.

Истцом ежемесячно направлялись квитанции о начислениях за оказанные жилищные и коммунальные услуги с указанием сумм задолженности в адрес ответчиков. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность добровольно не погашена.

Ответчиками доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований не представлено.

Таким образом, совокупность изложенных доказательств и норм права приводит суд к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатами ..., ... общежития ..., расположенного по адресу: **** выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 из комнат **** общежития ..., расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 287 рублей 79 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 7 889 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2017.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

пошит в деле ...