Решение № 2-1845/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1845/2017

Дело 2-1845/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе забора, восстановлении смежной границы, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании недействительным постановления, признания наличия реестровой ошибки, установления границ земельного участка, внесении изменений в сведения о земельных участках,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранения препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № у истца возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, <адрес>. Данное право зарегистрировано Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Данное право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о ГРП серия №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка истицы является смежной с границей земельного участка соседа - ответчика ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица считает, что часть принадлежащих ей на праве собственности земельных участков незаконно занята ответчиком. Ответчиком установлен забор без ее согласия, без выезда и установки точных координатных точек согласно ГКН. ФИО1 неоднократно заявляла требования к ответчику об освобождении участка. Нарушение прав Истицы, выражаются в том, что сосед (ответчик), незаконно установил забор на части земельного участка, принадлежащем на праве собственности ФИО1, который препятствует установлению забора на ее земельном участке, и использованию этой части земли. ФИО2 не предоставляет в подтверждении своих действий никаких документов, подтверждающие правомерность его действий, а также не имеется никаких доказательств принадлежности занимаемой части земельного участка ответчику. ФИО1 предоставляла ответчику, все правоустанавливающие документы с подтверждениями расположения границ земельного участка. Ответчик словами и действиями всячески отрицает законность и правильность данных документов, препятствует установлению забора, при этом установленные законодательством способы оспаривания предъявленных истцом документов не использует. ФИО1 обращалась с заявлениями о нарушении своего права на земельные участки в отдел муниципального контроля Администрации МР Уфимский район Респ. Башкортостан и главе Жуковского сельсовета МР Уфимский район Респ. Башкортостан с просьбой о выявлении факта нарушения права собственности на указанные земельные участки и проведения разъяснительной беседы с гр. ФИО2, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №-№ и от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которых было рекомендовано обратиться в суд для защиты нарушенных гражданских прав. По заявлению истицы ООО «Азимут» были произведены топогрофо-геодезические работы, за выполнение отчета по выносу границ в натуру истицей было уплачено <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен о проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков под кадастровыми номерами № (участок истца) и № (участок ответчика) и определения фактического расположения границ. ДД.ММ.ГГГГ было получено Заключение по результатам геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером 02:47:050503:43 по адресу: РБ, <адрес>, Жуковский Сельсовет, <адрес>. Заключение сделано ООО «Азимут, в лице кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат кадастрового инженера идентификационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Геодезические съемки земельного участка с кадастровым номером № проведены ДД.ММ.ГГГГ спутниковым приемником геодезическим многочастотным GNSS Javad Triumph-1-G3Т, (свидетельство о поверке № действительное до ДД.ММ.ГГГГ) с целью определения фактического расположения, и выявлено следующее: фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №(схема2) не соответствует данным государственного кадастрового учета (схема 1).Данное несоответствие обусловлено: наложением границ земельного участка № на границу земельного участка № (схема 3). Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками № на прилагаемой схеме № площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м.; наложением границ земельного участка № на границу земельного участка № (схема №). Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками № на прилагаемой схеме ДД.ММ.ГГГГ площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того выявлено:

граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земли общего пользования. Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками <данные изъяты> на прилагаемой схеме № площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м.; граница земельного участка уменьшается за счет части <данные изъяты> контурного участка ограниченный координатными точками №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №№№ - контур <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. на прилагаемой схеме №. Согласно данного Заключения ответчик самовольно занял часть земельных участков, принадлежащих на праве собственности истице с кадастровыми номерами № и №, что составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> Истица в ДД.ММ.ГГГГ году произвела межевание своего участка, в ходе которого согласовала границы своего земельного участка со всеми смежными землевладельцами, в том числе и с собственниками соседнего земельного участка. Границей земельных участков считалась межа, которая существовала с момента постройки жилого дома с 1941г., никогда и ни кем не нарушалась, т.к. при пашни огородов заборы в деревнях мешались проходу тракторов. Собственники смежного участка согласовали с истицей смежную границу их земельных участков, проходящую по координатам поставленными на государственный кадастровый учет. Согласования собственниками смежной границы земельных участков, подтверждается подписью в акте согласования и установления границ земельного участка. В свою очередь, согласовав смежную границу своего земельного участка с границей участка истца, была согласовано, что площадь земельного участка Истицы составляет 2306 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, а истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. Затем ответчик установил забор вглубь участка истца, без согласования и разрешения со стороны истца. Межевание своего участка ответчик не производил, границы его участка не определены в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного истец просил: обязать ФИО2 устранить ФИО1 препятствия в пользовании в полном объеме земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес><адрес> путем: переноса забора с территории земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; восстановления смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, с/с Жуковский, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, в соответствии с координатами государственного кадастрового учета указанных земельных участков. Установить ФИО2 срок исполнения решения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просит обязать ФИО2 устранить ФИО1 препятствия в пользовании в полном объеме земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> путем: переноса забора с территории земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и восстановления смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости указанных земельных участков.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании кадастровой ошибки, мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получил земельный участок площадью 3149 кв.м., с условным номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с/с Жуковский, <адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал бабушке истца ФИО4, которой был предоставлен постановлением Главы администрации Жуковского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №. Смежным земельным участком являлся участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО1 и поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу <адрес>. По границе между земельными участками №, № располагался забор, поэтому споров о границе не было. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 разделила земельный участок № на два участка № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельных участков № №. Площади, границы и характерные точки земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., были определены инвентаризацией земель Уфимского района РБ, проводимой в ДД.ММ.ГГГГ. Материалы инвентаризации земельного участка № утверждены постановлением Главы администрации Жуковского сельсовета Уфимского района РБ№ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении инвентаризации согласование смежной границы земельных участков № и № не проводилось, что подтверждается Актом согласования границ межевого дела земельного участка №. В материалах кадастрового дела земельного участка № также отсутствуют данные о согласовании указанной смежной границы. Таким образом, в кадастровый учет вошли недостоверные, ошибочные сведения по границе земельного участка ФИО2, в результате которых баня и земельный участок, на котором она расположена, принадлежащие истцу вошли в площадь земельного участка принадлежащего ФИО1 По данным технического паспорта помещенного в межевое дело земельного участка №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. баня расположена на участке №. Фактическое пользование баней и земельным участком существует более 15 лет, границы земельного участка обозначены ограждением. Однако месторасположение фактических границ земельного участка истца не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Между тем, ситуационный план технического паспорта домовладения по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составлен по границам земельного участка, внутри которых расположена баня. В технических частях технического паспорта указаны характеристики бани: литер <данные изъяты>, размер. При этом граница земельного участка № находится в <данные изъяты> метрах от гаража литер Г, в то время как ФИО1 утверждает, что граница проходит по гаражу. Сведений о наличии самовольной постройки в отношении бани литера Г4, в техническом паспорте отсутствует, из чего следует вывод, что баня не является самовольной постройкой. Вместе с этим, Актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ., составленного должностными лицами Управления Росреестра, подтверждается, что нарушений на земельном участке № не выявлено. Более того, указанная баня вошла в состав наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., который имеется в материалах гражданского дела. Кроме того, согласно техническому паспорту домовладения по <адрес>, указанная смежная граница земельных участков имеет искусственное ограждение - комбинированные заборы. Таким образом, смежная границы спорных земельных участков закреплена на местности долговечными знаками. Границы между смежными земельными участками не переносились, материалы дела не содержат доказательств самовольного захвата ФИО2 земельного участка под баней.

Кроме того, на ситуационном плане технического паспорта домовладения по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанна смежная (с <адрес>) границы участка которая начинается от сарая ФИО1 При этом на схеме границ № и № в описании границ видно, что указанную границу передвинули на 8 метров. При этом в Акте согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. (при разделении участка №) отсутствуют подписи владельцев участка №, а именно нет подписи ФИО5, подпись ФИО6 не соответствует его почерку и росписи. В результате отсутствия согласования границ между смежными землепользователями земельных участков №, № (№, №) в планы земельных участков внесены недостоверные сведения. Ошибочные данные повлияли на месторасположение границ земельных участков, что привело к искажению фактических данных при оформлении ими прав собственности. На основании изложенного ФИО2 просил: признать постановление Главы администрации Жуковского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части утверждения материалов инвентаризации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>; признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и землями поселений Администрации Жуковского сельсовета Уфимского района МР РБ согласованными по координатам поворотных точек границ ЗУ, существующими на местности более 15 лет, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, с одновременным исправлением кадастровой ошибки в отношении указанных смежных земельных участков; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам поворотных точек границ земельного участка и длин частей границы:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
внести изменение в сведения ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в государственный кадастр недвижимости без заявления собственников в части смежных границ с земельным участком №

земельный участок с кадастровым номером №

№ п/п

К№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№ п/п

Координаты

Длина, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Внести изменение в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в государственный кадастр недвижимости без заявления собственников в части смежных границ с земельным участком №

земельный участок с кадастровым номером №

№ п/п

К№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Земельный участок с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представители ФИО1 – ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, доводы изложенные в письменном отзыве поддержали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, уточненные встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ФИО2 – ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 просила отказать, встречные исковые требования ФИО2 с учетом уточнений просила удовлетворить. Поддержала доводы изложенные в иске ФИО2 и письменном отзыве.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ – ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, просила в иске отказать, указав, что обжалование нормативно-правовых актов органов власти подпадает под действия КАС РФ. Также пояснила, что ФИО1 действительно принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> соток, межевание которого было произведено в ДД.ММ.ГГГГ году. При проведении инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году участки измерялись.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ - ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО13 не признала, просила в иске отказать, также пояснила, что администрация МР Уфимский район РБ является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заедание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО2 с детства, бывала у них. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года был деревянный забор, который проходил по границе сарая ФИО1. На границе ФИО4 был сад, баня, дальше сарай. Потом появилась другая баня. Забор менялся, в каком году появился новый забор не помнит. От старой бани до забора было примерно 2-3 метра. Новую баню Ч-вы построили в ДД.ММ.ГГГГ году на том же месте, расстояние до забора осталось тоже.

Свидетель А.Н.Ф. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО2, границы участка у них никогда не менялись. Новую баню они перестроили в ДД.ММ.ГГГГ-х годах, она стоит на том же месте. Между баней и забором примерно около <данные изъяты> метров.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 попросила привести геодезиста. Они с мужем привезли геодезиста на участок ФИО1, он начал мерить, работал долго. Заборов там не было. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 начала жаловаться, что ее притесняют соседи, начинают захватывать землю.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 47 указанного Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Материалами дела установлено, что согласно списка землепользователей в кадастровом квартале № <адрес> сельсовет во владении ФИО1 находился участок № площадью <данные изъяты> кв.м. - по документам и <данные изъяты> кв.м. - фактически. Во владении ФИО4 находился земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м - по документам и <данные изъяты> кв.м.- фактически.

На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ. <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: РБ, <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., предыдущий кадастровый №.

Также на основании договора купли-продажи №-№ находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Жуковский, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: РБ, <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., предыдущие номера №

Собственником смежного земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущими собственниками указанного участка являлись: ФИО4, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5 - ? доли, ФИО6 <данные изъяты> доли, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, принадлежащий ФИО2 имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: РБ, <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 представлено заключение по результатам геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, выполненного ООО «Азимут» в лице кадастрового инженера ФИО3, которым выявлено: фактиеская площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным государственного кадастрового учета. Данное несоответствие обусловлено: наложением границ земельного участка № на границу земельного участка № (схема <данные изъяты>). Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками № на прилагаемой схеме № площадь которой составляет 735 кв.м.; наложением границ земельного участка № на границу земельного участка № (схема <данные изъяты>). Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками № на прилагаемой схеме <данные изъяты> площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того выявлено: граница земельного участка с кадастровым номером 02:47:050503:43 накладывается на земли общего пользования. Наложение представляет из себя многоугольник, ограниченный координатными точками №- на прилагаемой схеме № площадь которой составляет 5 кв.м.; граница земельного участка уменьшается за счет части <данные изъяты> контурного участка ограниченный координатными точками № площадью <данные изъяты> кв.м. и №№№ - контур № площадью <данные изъяты> кв.м. на прилагаемой схеме №.

По ходатайству ответчика ФИО2 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Топограф».

Согласно экспертного заключения по землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Топограф», по адресу РБ, <адрес>, расположено одно землепользование, включающее в себя кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 02№ Фактические границы и площадь землепользования, включающего в себя кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участков с кадастровыми номера №. Расхождение фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от <данные изъяты>м; выявлены значительные расхождения по смежной спорной границе с участком №, величина которых достигает <данные изъяты> м. Выявлены наложения фактических границ землепользования, включающего в себя кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № на: кадастровые границы земельного участка №, площадь наложения составляет 89 кв.м., границы кадастрового квартала №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь участка <данные изъяты> не соответствует сведениям о площади земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям государственного реестра недвижимости. Оценка расхождения фактических данных о площади обследованного землепользования с данными государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности. Фактические границы и площадь землепользования с кадастровым номером № не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №. Расхождения фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от 0<данные изъяты>; выявлены значительные расхождения по смежной спорной границе с участками №, величина которых достигает <данные изъяты>)м. Выявлены наложения фактических границ землепользования с кадастровым номером № на: кадастровые границы земельного участка № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.; кадастровые границы земельного участка №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.; границы кадастрового квартала № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Постройка (баня), расположенная в пределах фактических границ землепользования с кадастровым номером №, полностью расположена в пределах кадастровых границ участка № Фактическая площадь участка <данные изъяты> не соответствует сведениям о площади с кадастровым номером № по сведениям государственного реестра недвижимости. Оценка расхождения фактических данных о площади недвижимости составляют <данные изъяты>. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности. Причинами расхождения фактических данных с данными кадастрового учета могут быть: реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на учет. Некорректный вынос границ земельного участка на местности. Самовольное занятие земельного участка. Вывод о наличии кадастровой ошибки может быть сделан в ходе судебного заседания в случае, если сторонами будут представлены доказательства того, что существующее в настоящий момент ограждение по смежной спорной границе из сетки-рабицы и баня, фактические границы которой расположены в пределах кадастровых границ участка № являются соответственно ограждением и строением (литер Г4), обозначенными в техническом паспорте на домовладение по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований сомневаться в объективности и соответствии действительности выводов заключения ООО «Топограф» у суда не имеется. Экспертное заключение дано на основании материалов гражданского дела, а также результатов, полученных при осмотре спорных земельных участков с выездом на место, квалифицированным кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями, с применением приборов, прошедших поверку.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При этом положениями статьи 39 которого установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование): пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

В силу части 9 и 10 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент возникновения правоотношений), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно списка землепользователей в кадастровом квартале № <адрес> сельсовет во владении ФИО4 находился земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. -по документам и <данные изъяты> кв.м. фактически. Во владении ФИО1 находился участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по документам и <данные изъяты> кв.м. - фактически.

Как следует из Декларации (заявление) о факте использования земельного участка на территории <адрес>, ФИО1 использует земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Имеется чертеж (абрис) земельного участка, границы согласованы с ФИО4

Как следует из Декларации (заявления) о факте использования земельного участка на территории <адрес> РБ ФИО4 задекларирован земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> га, ДД.ММ.ГГГГ. границы согласованы с ФИО1

В кадастровом деле объекта недвижимости 02:47:050503:43 имеется межевое дело земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Жуковский сельсовет, <адрес>, кадастровый №. Как следует из материалов межевого дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Уфимского района для выполнения инвентаризации (межевания) земельного участка находящегося в ее владении, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГг. составлен Акт согласования границ земельного участка ФИО4, кадастровый №, произведен обмер земельного участка ФИО4, находящегося в пользовании. Обмер произведен в присутствии представителей собственников, владельцев пользователей смежных участков и спорных вопросов не выявлено. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., имеются подписи смежных пользователей ФИО16, ФИО17, ФИО18 Акт от ДД.ММ.ГГГГ согласован с главой Жуковской сельской администрации Уфимского района ФИО19 В техническом паспорте домовладения № по <адрес>, составленном по состоянию на 20.05.2002г., имеется план земельного участка ФИО4, кадастровый номер участка №, от ДД.ММ.ГГГГ., согласованный главным архитектором Уфимского района, площадь участка составляет 3149 кв.м., граница участка со смежным участком по адресу: <адрес> проходит по стене постройки.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 02:47:050503:0044.

Актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. согласованы границы земельного участка №, ФИО1 с правообладателями земельного участка № ФИО20 ? доля и ФИО5 ? доля и СП Жуковский сельсовет Уфимского района. Данный акт подписан ФИО6 и ФИО21 В материалах дела имеется нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, выданная ФИО6

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику, установлены, сведения о координатах характерных точек этих границ имеются в государственном реестре недвижимости.

Проведенной землеустроительной экспертизой, результаты которой признаны судом относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО2 и находящийся в его пользовании, в связи с несоответствием фактически имеющейся границы данным государственного кадастрового учета, наложен на земельные участки, принадлежащие ФИО1, в результате чего земельный участок ФИО2 увеличился на <данные изъяты> кв.м., а земельные участки ФИО1 уменьшились в общем на <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ФИО2 прав и законных интересов ФИО1 как собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес> и являются основаниями для удовлетворения иска.

Положение пункта 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Ответчиком не представлено доказательств того, что в результате межевания земельных участков были нарушены права ФИО4, являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером №, права которой в соответствии с законодательством о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и сделок с ним зарегистрировано на участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом не установлено, ответчиком в материалы дела не представлено достоверных доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении принадлежащего ответчику и смежного земельного участка, доказательств наличия ошибки в ранее учтенном земельном участке.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 с учетом уточнений подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании недействительным постановления, признания наличия реестровой ошибки, установления границ земельного участка, внесении изменений в сведения о земельных участках, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Согласно части первой ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления является одним из способов защиты гражданских прав (см. ст. 12, 13 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа, органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующими требованиями.

Из материалов дела следует, что согласно списка землепользователей в кадастровом квартале № <адрес> сельсовет во владении ФИО4 находился земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. - по документам и <данные изъяты> кв.м. фактически.

Постановлением главы администрации Жуковского сельсовет Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении земельного участка ФИО4 в <адрес>, утверждены материалы инвентаризации земельного участка гр. ФИО4, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., числящийся за ней, согласно похозяйственной книги земельного учета Жуковского сельсовета №, стр. №, л/счет № и дополнительная земельная площадь <данные изъяты> кв.м. фактически ею используемую, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО22 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и права 02-УФ №.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности ФИО5 и ФИО6 по ? доли; ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения зарегистрировано право собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующий на тот момент) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ФИО2 не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ФИО4 или ему на законном праве земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. смежного с земельным участком ФИО1

Таким образом, истцом не представлено доказательств, что спорный акт нарушает его права и свободы; создает препятствия осуществлению каких-либо прав и свобод; незаконно возлагают на него какую-либо обязанность или незаконно привлекают к какой-либо ответственности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании недействительным постановления, внесении изменений в постановление подлежит отказать.

Другие доводы истца ФИО2, при недоказанности факта нарушения его прав и свобод, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют.

Поскольку отказано в удовлетворении основной части требований ФИО2 о признании недействительным постановления, внесении изменений в постановление, суд считает и в удовлетворении производных от основного требований: признания наличия реестровой ошибки, установления границ земельного участка, внесении изменений в сведения о земельных участках также подлежит отказать в полном объеме.

Представителем ответчика Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Как пояснил ФИО2, о нарушенном праве ему стало известно после обращения в суд с иском ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд считает, что срок исковой давности на обращение в суд ФИО2 не пропущен.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе забора, восстановлении смежной границы удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, путем переноса забора с территории земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Восстановить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес> соответствии с координатами земельных участков, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании недействительным постановления, признания наличия реестровой ошибки, установления границ земельного участка, внесении изменений в сведения о земельных участках отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья Г.Л. Моисеева