Решение № 2-928/2023 2-928/2023~М-621/2023 М-621/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-928/2023

Дело № 2-928/2023

УИД: 33RS0017-01-2023-000794-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 Т обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска ФИО1 Т указано, что на основании решения администрации г. Собинка от 28 декабря 1992 года NN ей предоставлен в собственность земельный участок NN в СНТ «Лесное». Земельный участок NN является смежным по отношению к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку NN. С 2004 года участок NN был заброшен, порос дикими кустарниками. С разрешения председателя СНТ «Лесное» она с 2008 года пользуется спорным земельным участком NN, она привела его в надлежащее состояние, использует его под огород. В списках владельцев участка NN сведений нет. С мая 2008 года председателем СНТ «Лесное» на ее имя выписана членская книжка садовода, с указанного времени она производит оплату на нужды товарищества, производит членские взносы, задолженности по взносам по состоянию она не имеет.

Истец ФИО1 Т, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN), в суд не явилась.

Представитель ответчика СНТ «Лесное», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. NN), в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из содержания ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Материалами дела установлено, что постановлением главы местного самоуправления г. Собинки NN от 29 июля 1997 года утвержден акт обследования и согласования границ земельного участка в кадастровом квартале NN садоводческого товарищества «Лесное» (л.д. NN).

Согласно свидетельству № NN ФИО1 Т на основании решения администрации г. Собинки от 28 декабря 1992 года NN предоставлен в собственность земельный участок NN в СНТ «Лесное», площадью 600 кв.м. (л.д. NN).

Указанные сведения подтверждаются выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN), согласно которой собственником земельного участка, площадью 731 +/-9 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1 Т

Также в ЕГРН содержится запись о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером NN, дата присвоения кадастрового номера – 29 июля 1997 года, расположенного по адресу: <...> вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный участок отсутствуют (л.д. NN).

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2», для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как следует из текста иска спорным земельным участком NN в СНТ «Лесное» истец ФИО1 Т пользуется с 2008 года, привела его в надлежащее состояние, использует под огород, оплачивает по нему членские взносы, задолженности не имеет.

Факт владения истцом ФИО1 Т спорным земельным участком с 2008 года никем не оспаривается.

Напротив, в материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ за подписью должностных лиц СНТ «Лесное» - председателя правления ФИО3, бухгалтера ФИО4 о том, что ФИО1 Т с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком NN, как своей собственностью: своевременно оплачивает целевые и членские взносы, ухаживает за участком, содержит участок в порядке, выращивает на нем овощи; принимает участие в субботниках СНТ от лица владельца участка NN; задолженности по взносам не имеет (л.д. NN).

Правлением СНТ «Лесное» на имя ФИО1 Т 12 мая 2008 года выдана членская книжка садовода по садовому участку NN, согласно записям которой, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 Т оплачивает членские взносы по указанному участку (л.д. NN).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеет спорным имуществом как своим собственным, право истца на указанное имущество не оспаривалось и не оспаривается в период разрешения спора в суде, иные лица свои права на спорные объекты недвижимости не заявляли, возражений против удовлетворения иска ответчик СНТ «Лесное» не представило.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 Т к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС NN) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (Н.В. Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – 21 июня 2023 года.