Решение № 2-1660/2017 2-1660/2017~М-1847/2017 М-1847/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1660/2017

Дело 2- 1660/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 25 декабря 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Спасск<адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Спасск<адрес> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований в исковом заявлении истица указала, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в Администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением на передачу бесплатно указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ФИО2 от приватизации указанного жилого помещения отказался, о чем подал заявление установленной формы. На поданное ей заявление получен письменный отказ в приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Отказ в приватизации жилого помещения мотивирован тем, что в предоставленных документах на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>, отсутствует период времени, не подтвержденный отметками (справкой) о регистрации (прописке), в связи с чем, не исключена вероятность проживания и участия в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования за пределами городского округа Спасск-Дальний за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что основания для отказа ей в приватизации жилого помещения отсутствуют. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, проживала постоянно по одному месту жительства, в <адрес>., о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о совершении ей каких либо сделок с имуществом, а равно и получения ей имущества в порядке приватизации. Имеющаяся ? доля в праве, получена ею в порядке наследования. Таким образом, предоставленное законом право на бесплатную приватизацию ФИО1 не реализовывала. Полагает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает ее права, предусмотренные Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые подлежат восстановлению.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит иск удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Администрации городского округа Спасск-Дальний в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без представителя ответчика, с иском согласны.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно договору № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и №, ответчик администрация городского округа Спасск-Дальний передала в наем ФИО1 <адрес> в <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ФИО2.

Спорное жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности на ? жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, указанный документ подтверждает, что предоставленное законом право на бесплатную приватизацию ФИО1 не реализовывала.

Согласно заявления ФИО2 начальнику Управления земельных и имущественных отношений, от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, он отказывается.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая изложенное, суд приходить к выводу, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г. Печенко