Решение № 2-1844/2017 2-1844/2017~М-1667/2017 М-1667/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1844/2017

дело № 2-1844/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 44/100 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, общей площадью 938 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также собственниками по указанному адресу являются ФИО4, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Поскольку между истцом и ФИО2, ФИО3 имеется соглашение о разделе земельного участка по <адрес>, считает возможным удовлетворить его исковые требования.

Просил суд разделить земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: 1.1. Образовать земельный участок путем раздела с кадастровым №, общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; 1.2. Образовать земельный участок путем раздела с кадастровым № общей площадью 590 (пятьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Определить доли на земельный участок общей площадью 590 (пятьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную следующим образом: ФИО1 - 6774/100000 доли из общей площади земельного участка, ФИО3 46613/100000 доли из общей площади земельного участка, ФИО2 46613/100000 доли из общей площади земельного участка. Определить порядок пользования земельным участком, по адресу: <адрес> согласно схеме следующим образом: Земельный участок общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования красным цветом переходит в пользование ФИО1. Земельный участок общей площадью 534 (пять сот тридцать четыре) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования зеленым цветом переходит в пользование ФИО2, ФИО3. Земельный участок общей площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования синим цветом переходит в общее пользование ФИО1

ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата>, предоставлен в общую долевую собственность за плату собственникам объектов недвижимости из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 938,0 м2, согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, без определения местоположения долей земельного участка на территории домовладения, в соответствии с решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №, вступившему в законную силу <дата>: ФИО3 - 281,4 м2, что составляет 30/100 долей земельного участка, стоимостью согласно расчету цены выкупа земельного участка - <данные изъяты> (приложение ); ФИО2 - 243,88 м2, что составляет 26/100 долей земельного участка, стоимостью согласно расчету цены выкупа земельного участка - <данные изъяты> (приложение ); ФИО1 - 412,72 м2, что составляет 44/100 доли земельного участка, стоимостью согласно расчету цены выкупа земельного участка - <данные изъяты> (л.д.7-9)

Как следует из технического паспорта Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>, жилой дом по указанному адресу принадлежит ФИО1- 6/14 долей; ФИО5 -2/7 долей; ФИО2 -1/7 долей; ФИО3 – 1/7 долей.

Поскольку между истцом и ответчиками имеется соглашение о разделе земельного участка по <адрес>, ФИО1 просит произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка от <дата> усматривается, что участок отнесен к категории "земель населенных пунктов", разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь участка – 938+/-8 кв.м. (л.д.10).

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из справки ООО «Ц.» от <дата>, выполнены работы по определению площади, границ фактического порядка пользования земельным участком и поворотных точек границ земельного участка в результате его раздела на два самостоятельных земельных участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17,18).

Согласно схеме раздела образован земельный участок путем раздела с кадастровым №, общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>1 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Образовать земельный участок путем раздела с кадастровым № общей площадью 590 (пятьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (лю.<адрес>,18 оборот).

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка и определении долей, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: 1.1. Образовать земельный участок путем раздела с кадастровым № общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную;.

Образовать земельный участок путем раздела с кадастровым № общей площадью 590 (пятьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Определить доли на земельный участок общей площадью 590 (пятьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную следующим образом: ФИО1 - 6774/100000 доли из общей площади земельного участка, ФИО3 46613/100000 доли из общей площади земельного участка, ФИО2 46613/100000 доли из общей площади земельного участка.

Определить порядок пользования земельным участком, по адресу: <адрес> согласно схеме следующим образом: Земельный участок общей площадью 348 (триста сорок восемь) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования красным цветом переходит в пользование ФИО1.

Земельный участок общей площадью 534 (пять сот тридцать четыре) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования зеленым цветом переходит в пользование ФИО2, ФИО3.

Земельный участок общей площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., заштрихованный на схеме порядка пользования синим цветом переходит в общее пользование ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова