Решение № 2-1321/2018 2-1321/2018~М-1194/2018 М-1194/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1321/2018

№ 2- 1321/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 22 ноября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании недействительным отказа в приватизации и обязании передать квартиру в собственность,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании права на приватизацию данного жилого помещения и обязании заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 пояснил, что на основании договора социального найма от <дата>. он является нанимателем жилого помещения в жилом фонде администрации Балахнинского муниципального района,бывшем ранее общежитием, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> указанная квартира была его постоянным местом жительства. <дата>. он обратился в МФЦ г. Балахны с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры в собственность. Однако администрация Балахнинского муниципального района отказала в приватизации указанного жилого помещения, поскольку его период проживания с <дата>. по <дата>. не подтвержден справками с места жительства. До <дата> он работал в организациях строительно – монтажном треста № «Горьковгэсстрой». В 1997году указанная организация перестала вести свою деятельность, и он ездил на заработки в различные районы области, однако периодически возвращался и проживал в комнате. О том, что его выписали из комнаты он не знал. Когда он вернулся, его вновь зарегистрировали в общежитии. Во время его отсутствия в его комнате проживал ФИО2, с которым была договоренность, что он будет оплачивать за квартиру. Потом он узнал, что ФИО3 умер.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ (ст. 40) закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от <дата> N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № ( ред. <дата>.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от <дата>., заключенного между и ФИО1 и администрацией Балахнинского муниципального района, ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из ответа администрации Балахнинского муниципального района от <дата>. ФИО1 отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку период с <дата>. по <дата>. не подтвержден справками с места жительства.

Согласно справки ООО « УК Коммунальщик» ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с <дата> и снят с регистрационного учета <дата> по решению суда.

Как видно из выписки из лицевого счета ООО «УК Коммунальщик» ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован постоянно в указанном жилом помещении с <дата>.

Свидетель ФИО4 пояснила, что с <дата>. работала уборщицей, а потом вахтером в общежитии по адресу: <адрес>. ФИО1 проживал вместе с ФИО3 в указанном общежитии. Потом ФИО3 умер, и ФИО1 стал проживать в комнате один. С <дата> ФИО1 уезжал на заработки, работал вахтовым методом, потом возвращался в общежитие. О том, что ФИО1 был какой-то период выписан из общежития ей неизвестно.

Как видно из трудовой книжки ФИО1 за период с <дата> по <дата> записей о трудоустройстве у него не имеется. <дата> он был временно трудоустроен в ООО «Русина» г.Балахны, откуда уволен <дата> по истечении срока договора. После чего <дата> был трудоустроен в МУП «Правдинец»г.Балахны.

Согласно справки Балахнинского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 до <дата> в приватизации в Балахнинском районе не участвовал.

Как следует из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

Как видно из материалов дела истец, являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд считает, что период проживания ФИО1 с <дата>. на территории Балахнинского района нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования ФИО1 о признании недействительным отказа администрации Балахнинскогомуниципального района Нижегородской области в приватизациижилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>, признании за ним права на приватизацию этого жилого помещения, и обязании администрации Балахнинского муниципального района передать в собственность указанное жилое помещение, заключив с ним договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по правилам ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным отказ администрации Балахнинскогомуниципального района Нижегородской области в приватизации(безвозмездной передаче в собственность) жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем р.пос. Шатки Шатковского района Горьковской области, право на приватизацию (безвозмездное получение в собственность) жилого помещения по месту его регистрации, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Балахнинского муниципального районапередать в собственность ФИО1 жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>,

<адрес>, заключив с ним договор о безвозмездной передаче в собственность по правилам ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: