Решение № 2-637/2018 2-637/2018~М-613/2018 М-613/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-637/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО4, с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО6, представившей удостоверение № ордер № н 117316 от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица представителя Отдела МВД России по <адрес> подоверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия с регистрационного учета граждан в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> и обязать ее не чинить препятствия в пользовании и распоряжении вышеуказанной недвижимостью, путем снятия его с регистрационного учета в принудительном порядке.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически в указанном домовладении не проживает с 2005 года. Точное место ее фактического проживания неизвестно. В настоящее время у нее возникла необходимость снять с регистрационного учета ФИО1, основанием для этого является тот факт, что она как собственник лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того прописанное лицо (ответчица) ему чинит препятствия для оформления субсидий, и она вынуждена уплачивать коммунальные платежи по количеству прописанных там лиц, что существенно нарушает ее финансовые и правовые интересы, как собственника. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащем образом извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ее не известно. Поскольку ее место жительства суду неизвестно, то ей, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО6.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 исковые требования ФИО2 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО2 домовладение и земельный участок с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи лиц, которые сохраняют право пользования жилым домом после заключения договора купли-продажи недвижимости, не имеется, со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены (л.д. 6). Данный факт объективно подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). В данном домовладении, согласно домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 (л.д.10-14). Согласно акту Администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в указанном домовладении не проживает с 2005 года по настоящее время (л.д. 17). Согласно справки администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является родственницей ФИО2 (л.д. 16).

Кроме того, объяснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, которая пояснила суду, что ей известно что ФИО1 является дочерью ФИО8, у которой ФИО9 приобрела указанное домовладение. ФИО8 она знала, однако дочь ее - ФИО1 она никогда не видела, и лично с ней не знакома.

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что ФИО2 и ее семью знает давно, дружит с ее дочерью, часто ходят друг к другу в гости, и никогда не видела ФИО1 в доме у ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются как доводами, изложенными в исковом заявлении ФИО2, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, так и исследованными в судебном заседании договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, домовой книгой, справкой администрации Александровского сельсовета <адрес>, актом о не проживании.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, утратила право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированным в домовладении №, по <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ей препятствие в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО2 и считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия его с регистрационного учета в принудительном порядке, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов