Решение № 2-604/2018 2-604/2018~М-605/2018 М-605/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-604/2018

Дело №2-604/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Бежецкого района Тверской области, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и администрации Бежецкого района Тверской области о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2206 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он со своей семьей проживал в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> В <адрес> их дома проживала ФИО4 со своей семьей. Согласно распоряжения главы администрации Пестихинского сельского Совета за №7 от 28.03.1992 г. ему предоставлен в собственность бесплатно земельный участок при доме размером 0,11 га, а соседу из <адрес> их дома ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность бесплатно 0,10 га. После проведенного межевания оказалось, что общая площадь земельного участка при их доме составляет 2206 кв. м. Решением Бежецкого городского суда от 07 июня 2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО4 и за ней признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2206 кв. м по адресу: <адрес> Он полагал, что вторая половина земельного участка принадлежит ему, обратился с заявлением в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за регистрацией его права собственности на долю земельного участка. Однако ему было сообщено, что у него недостаточно правоустанавливающих документов и рекомендовано обратить в суд. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ является признание права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Определением судьи от 15 октября 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения – г. Бежецк Тверской области.

Определением суда от 30 октября 2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, несовершеннолетний ФИО1 с его законным представителем ФИО6

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, заранее и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте слушания дела заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО3 требований. В судебном заседании 30.10.2018 г. ответчик пояснила, что она проживает в квартире №2 <адрес>. Фактически их дом № состоит из двух квартир: квартира №1 принадлежит истцу ФИО3, ФИО5 и их внуку ФИО1 Ее мужу и истцу ФИО3 были предоставлены в собственность земельные участки у дома, которыми каждая из их семей пользуется уже длительное время, никаких конфликтов при землепользовании никогда не возникало. У них у каждого свой земельный участок, между участками возведен забор. В прошлом году умер ее муж, она стала оформлять свои права наследования и столкнулась с проблемой оформления права на земельный участок. Выяснилось, что были допущены какие-то ошибки в документах на землю. При вступлении в наследство ей также пришлось обращаться в суд за признанием за ней права собственности на землю в порядке наследования после смерти мужа. Сейчас при оформлении прав на земельный участок возникли проблемы и у соседей Г-вых. Споров по земле между нею и соседями Г-выми никогда не было и нет, поэтому считает, что иск ФИО7 необходимо удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Бежецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований ФИО3 не представил.

Ответчики ФИО5, ФИО1 и его законный представитель ФИО6, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО1 и его законного представителя суду поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 они не возражают. Ответчик ФИО5 об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений по существу заявленных ФИО3 требований не представила.

Представитель третьего лица администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов, что предусмотрено ст.8 Закона РСФСО «О земельной реформе».

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Пестихинского сельского округа Бежецкого района Тверской области №7 от 28.03.1992 г. «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства» истцу ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,11 га, с кадастровым № <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственниками жилой <адрес> являются ФИО5, ФИО3 и ФИО1, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В декабре 2017 г. кадастровым инженером ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Бежецкий филиал в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> подготовлен межевой план. Заказчиками кадастровых работ являются: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 Как следует из заключения кадастрового инженера координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым № были определены по фактическому землепользованию, по сложившимся заборам, существующим на границе данного участка 15 и более лет и твердо закрепленных на местности с применением картометрического метода. Согласно сведениям ГКН данный земельный участок имеет площадь 2206 кв.м, и в результате уточнения координат, в отношении данного земельного участка его площадь составила 2206 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам. Внутренняя граница согласована с правообладателями: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, вид права: общая долевая собственность. ФИО4 является собственником 1/2 доли части земельного участка в размере 1196 кв.м. Также ФИО4 является наследником умершего мужа ФИО2 – собственника другой 1/2 доли части земельного участка в размере 1196 кв.м. ФИО5 и ФИО3 являются собственниками долей на квартиру №2 <адрес>. Правоустанавливающие документы на часть земельного участка отсутствуют. Собственником 1/3 доли на квартиру <адрес>, является несовершеннолетний ФИО1 (законный представитель ФИО6), правоустанавливающие документы на часть земельного участка отсутствуют. Часть границ граничит с землями города, правообладатель администрация городского поселения – г. Бежецк Бежецкого района Тверской области, вид права – не разграниченная государственная собственность.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Бежецкого городского суда Тверской области от 07.06.2018 г., вступившим в законную силу 10.07.2018 г., удовлетворены исковые требования ФИО4: государственная регистрация права общей долевой собственности - ФИО4 на часть земельного участка площадью 1196,0 кв. м, расположенного по адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрции № от 26 декабря 2002 года, а также ФИО2 на часть земельного участка площадью 1196,0 кв. м, расположенного по адрес: <адрес> кадастровый №, запись регистрции № от 26 декабря 2002 года признана отсутствующей. За ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площади 2206 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно огриентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по праву наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего 28 марта 2017 года.

Из документов реестрового дела, сформированного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что на основании решения Бежецкого городского суда Тверской области от 07.06.2018 г. земельный участок с кадастровым № площадью 2206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кроме истца, имеет правообладателя ФИО4, проживающую по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно уведомления от 11.09.2018 г. на основании ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО5 уведомлена о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сведений, предоставленных Комитетом по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования городское поселение – г. Бежецк Тверской области и муниципального образования «Бежецкий района» не является и в Единых реестрах муниципальной собственности муниципального образования Городское поселение – г. Бежецк Тверской области и муниципального образования «Бежецкий район» отсутствует.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2206+/-9, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО4, дата регистрации права 24.07.2018 г.

Согласно сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственную собственность Тверской области не зарегистрирован, в реестре государственного имущества Тверской области не учитывается.

В информационной базе федерального имущества сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> фактически состоит из двух самостоятельных квартир: №1, где живет семья истца ФИО3, и №2, где проживает ответчик ФИО4 Истцу ФИО3 и умершему супругу ответчика ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные у <адрес>. Однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок ответчика ФИО4 изначально была произведена с нарушением действующего законодательства, и данная ошибка вскрылась при вступлении ответчика ФИО4 в наследство после смерти своего супруга. Вступившим в законную силу решением Бежецкого городского суда государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 и ее супруга ФИО2 на принадлежащий им земельный участок признана отсутствующей. За ответчиком ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2206 кв.м, по адресу: <адрес> Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности спорного земельного участка общей площадью 2206 кв. м находится в фактическом пользовании истца ФИО3 Никаких споров по землепользованию между сособственниками жилого дома никогда не возникало, доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2206 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: объекты индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2206 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий