Решение № 2-3665/2025 2-3665/2025~М-2912/2025 М-2912/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-3665/2025

Дело ...

УИД 03RS0...-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12августа2025года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,

с участием истца ГрудкИ. И.В.,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО1, доверенность от < дата > ...,

представителя ответчика ООО «ЕРКЦ ...» ФИО2, доверенность от < дата > ...,

третьего лица ООО «ЕИРЦ РБ» ФИО4, доверенность от < дата > ...,

при ведении протокола секретарем Ахмедьяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГрудкИ. И. В. к ФИО5, ОАО «УЖХ ... ГО ...», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЕРКЦ ...» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ГрудкИ. И.В, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ОАО «УЖХ ... ГО ...», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЕРКЦ ...» о разделе лицевых счетов, указав в обоснование требований, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на ... расположенную по адресу : Респ.Башкортостан, ..., пер.Пархоменко,....

Право собственности на долю возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО6, умершего < дата >.

Также собственником 1/2 доли в праве собственности на ... расположенную по адресу : Респ.Башкортостан, ..., пер.Пархоменко,... является ФИО5, сводный брат.

В настоящий момент связь с ФИО5, не поддерживается, оплачивать коммунальные услуги ФИО5 отказывается.

Неоднократные обращения с вопросом об оплате начисляемых коммунальных платежей оставлены без удовлетворения. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

С момента смерти отца накопилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которые подлежат оплате в установленном законом порядке пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

На момент обращения с исковым заявлением ГрудкИ. И.В, произведена оплата за жилье и коммунальные услуги на сумму 7790 руб. ФИО5 от выполнения обязанностей собственника по оплате жилья и коммунальных услуг самоустранился.

На основании изложенного просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: Респ.Башкортостан, ..., пер.Пархоменко,..., кВ.20 между ГрудкИ. И.В. (1/2) и ФИО5 (1/2), установив порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из сособственников.

Возложить на Открытое акционерное общество «УЖХ ... ГО ...», Общество с ограниченной ответственностью «БашРТС», Общество с ограниченной ответственностью «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Акционерное обзщество «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЕРКЦ ...», ООО «ЕИРЦ РБ» выдавать собственникам жилого посещения ГрудкИ. И. В., ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., переулок Пархоменко, ... указанием в каждом платежном документе 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на ГрудкИ. И. В., 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО5.

В судебном заседании истец ГрудкИ. И.В. исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО1, не признала полагала не подлежащими удовлетворению по доводам изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ ...» ФИО2 полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ РБ» ФИО4, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО5, ОАО "УЖХ ... городского округа ...", ООО "БАШРТС", ООО "ЭСКБ", НОФ "Региональный оператор РБ", ГУП РБ "Уфаводоканал", АО "Спецавтохозяйство по уборке города", на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ГрудкИ. И.В. и ответчик ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пер. Пархоменко, ..., что подтверждается представленной в материалы дела и выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца и ответчика возникло в связи с принятием наследства после смерти ФИО6

В настоящее время в спорном жилом помещении стороны не проживают.

ФИО5 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Неоднократные обращения с вопросом об оплате начисляемых коммунальных платежей оставлены без удовлетворения. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ ... ГО ...» и является исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов, а истец является потребителем коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно представленных платежных документов по лицевым счетам оплата коммунальных услуг не производилась, имеется задолженность.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО5 отказывается.

Истец по указанному адресу не проживает, и не пользуется коммунальными услугами, соответственно несет бремя ответственности лишь за содержание, в связи c чем, также необходимо определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья.

< дата >,< дата >,< дата >,< дата > истец обращалась в ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» и ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевого счета за содержание спорной квартиры, заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и выдачи отдельного платежного документы, однако данные заявления оставлены без удовлетворения.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, определение порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям является необходимым.

Вместе с тем, для разделения лицевого счета на два самостоятельных, на каждую предполагаемую долю необходимо установить прибор учета, позволяющий производить раздельный учет потребляемой электроэнергии (требуется изменение в прокладке внутриквартирной электропроводки), либо производить расчет по нормативам, утвержденным Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, и считает возможным определить доли по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пер.Пархоменко, ..., в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:

- ГрудкИ. И.В. – 1/2 доли;

- ФИО5 – 1/2 доли.

Требование о разделении текущей задолженности по коммунальным платежам может быть удовлетворено управляющей и ресурсоснабжающими организациями при предъявлении настоящего решения.

На основании изложенного, исковое заявление ГрудкИ. И. В. к ФИО5, ОАО «УЖХ ... ГО ...», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЕРКЦ ...» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГрудкИ. И. В. к ФИО5, ОАО «УЖХ ... ГО ...», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «ЕРКЦ ...» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., переулок Пархоменко, ... между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: за ГрудкИ. И. В. - 1/2 доли; за ФИО5 -1/2 доли.

Обязать Открытое акционерное общество «УЖХ ... ГО ...», Общество с ограниченной ответственностью «БашРТС», Общество с ограниченной ответственностью «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Акционерное общество «Спецавтохозяйство по уборке города», выдавать собственникам жилого посещения ГрудкИ. И. В., ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., переулок Пархоменко, ... указанием в каждом платежном документе 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на ГрудкИ. И. В., 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО5.

В удовлетворении требований к МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа ... Республики Башкортостан - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Председательствующий Е.В.Атнагулова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.