Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело №2-297/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Старозахаркинский сельсовет Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию Старозахаркинский сельсовет Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований в своем исковом заявлении и данных в суде по его существу пояснениях, показал, что в 1966 году он построил дом общей площадью 37 кв.м., который расположен на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности в регистрационной палате он не зарегистрировал. На протяжении 51 года открыто владеет жилым домом, на земельном участке сажает овощи. В связи с чем просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика от МО Старозахаркинский сельсовет Шемышейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявлении, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-28-13000752, ФИО1 предоставлен в собственность 18.11.1992 году земельный участок общей площадью 0,26 га.

Свидетельство о государственной регистрации права 58 АА 493583 от 06.12.2008 года подтверждает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, 11 расположенный по адресу <адрес>, год постройки дома -1966 год.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от 22.11.2017 года жилой дом по адресу <адрес> пригоден для проживания.

Свидетели П.А.Д. и Д.А.М. показали: ФИО1 их односельчанин. В середине 60 годов прошлого века он построил дом по адресу <адрес>, в котором проживает по сей день.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 возвел строение на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в бессрочное пользование), в правомерных границах участка, участок относится к категории земель населенных пунктов, в настоящее время данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, находящемся на данном земельном участке он открыто пользуется и владеет на протяжении более 50 лет, кто-либо к претензий на данное жилое строение не предьявляет, принимая во внимание наличие заключения от 22.11.2017 года о том, что сохранение спорной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при отсутствии доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37 кв.м. жилой 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В.Терёхин