Решение № 2-987/2017 2-987/2017~М-1014/2017 М-1014/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-987/2017

Дело № 2 – 987/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 06 декабря 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Слиньковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратились с указанным иском в суд, в обоснование которого указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>. В данной квартире проведены работы по переустройству и перепланировке. Согласно акту строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры № в доме <адрес>, проведенной экспертом ООО «Приморский экспертно – правовой центр», работы по перепланировке и переустройству помещений указанной квартиры не ухудшают санитарно – эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом; не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде; не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом и в самом жилом помещении; не создают угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушают права и законные интересы граждан; обследуемые помещения безопасны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние жилого дома <адрес> и внутренних помещений квартиры № является исправным и эксплуатационным. В связи с указанным с учетом уточнений истцы в лице своего представителя просят сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому плану помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 на иске настаивал по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Сербинов И.И. с иском согласился, полагал возможным требования истцов удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч. 2 этой же статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Приморский экспертно – правовой центр» собственником квартиры были выполнены работы по перепланировке и переоборудованию (переустройству) квартиры. После проведения указанных работ общая площадь квартиры не изменилась. Выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации; несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором несущая способность конструкций обеспечивается, перепланировка и переоборудование (переустройство) квартиры № не повлияли на техническое состояние квартиры и жилого дома в целом; значительные и критические дефекты несущих и ограждающих конструкций квартиры №, которые влияют на уменьшение прочностных характеристик квартир и зданий в целом, свидетельствующие о нарушении прочности и устойчивости, а именно прогибы, деформации, осадки, разрушения, значительные и сквозные трещины, отсутствуют; инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии.

Судом также установлено, что органом местного самоуправления решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственниками квартиры № в доме <адрес> не принималось.

Произведенные изменения квартиры отражены в техническом плане помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова