Решение № 2-779/2018 2-779/2018~М-740/2018 М-740/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-779/2018

к делу № 2-779/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 30 октября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район к ФИО2 и ФИО3 об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район обратился в суд с иском к ответчикам об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности. В заявлении просит суд обязать ответчиков в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО15 благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 12,75 кв.м., расположенным на территории <адрес>.

Истец указывает, что в августе 2016 года в отдел по вопросам семьи и детства и администрации муниципального образования <адрес> поступило заявление ФИО7 и ФИО3 о разрешении на продажу недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности их несовершеннолетнему сыну ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно ? доли квартиры общей площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отчуждении <адрес>, в <адрес>, расположенного в <адрес>» ФИО7 и ФИО3 было дано разрешение на осуществление вышеуказанной сделки.

Согласно пункту 2 Постановления ФИО7 и ФИО3 обязались представить в Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Павловский район течение двух месяцев с момента получения Постановления документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего ФИО8 на 1/4 доли квартиры общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Отдел не были представлены. Таким образом, ответчиками было нарушено условие Постановления № и имущественные права ФИО17., поскольку ему не было приобретено ничего взамен проданного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО3 возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО7 которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО11 и сменила фамилию на Саакян, представила суду возражения по иску, в которых не отрицает факт отчуждения доли несовершеннолетнего сына. Считает нарушения, допущенные истцом при вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, препятствуют удовлетворению иска.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Абзацем 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.2,3 ст. 37 настоящего Кодекса.

Согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям в соответствии со ст. 28,37 ГК РФ должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего, и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 №244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела несовершеннолетний ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родной сын ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельство о рождении № (л.д.9)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от №;ФИО19, ФИО4 Е.Л., ФИО4 (Саакян) Е.Н. были собственники 1/4доли каждый <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отчуждении <адрес> расположенном в <адрес>» ФИО4 Е.Л. и ФИО7 разрешено отчуждение вышеуказанной квартиры в ? доле принадлежащей их несовершеннолетнему сыну ФИО4, 04.11.2008г.р.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю» от 20.07.18г. № собственник <адрес> ФИО5, право которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 ФИО7 и ФИО3 обязаны в 2-х месячный срок со дня получения данного постановления, предоставить в отдел по вопросам семьи детства администрации МО Павловский район копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя несовершеннолетнего ФИО20., на ? долю в <адрес> по адресу: <адрес>.

Сведениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>» от 20.07.18г. № подтверждается, отсутствие регистрации прав собственности несовершеннолетнего ФИО21 в отношении объектов недвижимости по адресам: <адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО12 право, которого было зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

Истцом в адрес ответчика ФИО9, которая была законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО6, при продаже его доли недвижимости, неоднократно направлялись письма с просьбой предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего сына ФИО22..

В собственности несовершеннолетнего ФИО23. не имеется жилья,

Суд удовлетворяет требования истца, так как несовершеннолетний ФИО24. в собственности не имеется жилья.

Суд не может признать убедительными доводы ответчика ФИО2 о том, что иск отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район, Краснодарского края не подлежит удовлетворению, так как при вынесении постановления допущены нарушения. Эти нарушения не свидетельствуют о том, что родители несовершеннолетнего, распорядившиеся его недвижимым имуществом, подлежат освобождению от обязанности обеспечить его собственным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.37 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Павловский район Краснодарского края удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО6, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 12,75 кв.м., расположенным на территории Павловского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: