Решение № 2-2009/2026 от 23 апреля 2026 г.

2-2009/2026

УИН 50RS0005-01-2025-009229-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шидловской А.Д., при секретаре судебного заседания Могсумовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО13 ФИО1 ФИО14. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указало, что истец является единственным поставщиком коммунальных услуг теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>, на основании переданных в оперативное управление объектов теплового и водопроводно- канализационного хозяйства, экплуатируемых ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» представление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий. Свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Таким образом, между потребителем и исполнителем коммунальных услуг, заключен прямой договор на предоставлении коммунальных услуг, путем конклюдентных действий ответчиков.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 в спорный период проживали в жилом помещении № в многоквартирном <адрес> по адрес: <адрес> (лицевой счет №).

Ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>

Мировым судьей судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>. Факт задолженности ответчиков подтверждается актом сверки взаимных расчетов по лицевому счету №.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, при подачи иска предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, посредствам телефонограммы, почтового отправления, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дмитровского городского суда Московской области, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представили. При указанных обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в том числе на предоставление доказательств в обоснование своих доводов.

Ответчик ФИО1 ФИО20 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, считает их неправомерными и необоснованными, т.к. после расторжения брака с ФИО1 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ не проживала и не проживает в спорной квартире, ввиду чего у нее отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг. Она не является нанимателем данной квартиры, не является членом семьи нанимателя, не зарегистрирована в спорном жилом помещении, там не проживает, неоднократно обращалась в ФГУБ «ЦЖКУ» Минобороны России о внесении изменений в лицевой счет, ввиду ее не проживания в данной квартире, кроме того ею были неоднократно направлены обращения в ФГАУ «Росжилкомплекс» на проведение проверок по данной квартире о фактическом проживании граждан в жилом помещении. В установленный законом срока ответчик ФИО1 ФИО22 не предоставил актуальные сведения о составе семьи после расторжения брака и не переоформил договор найма жилого помещения должным образом, представив суду свои письменные возражения.

Третье лицо Войсковая часть 55229, представитель в судебное заседание не явился извещен надлежаще.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ, действующим на период образования задолженности, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не своевременно выполняет обязанность по оплате, коммунальных услуг, истцом были начислены пени.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ответчики ФИО1 ФИО23., ФИО1 ФИО24 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно представленному договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны (наймодателем) передано ФИО1 ФИО25 (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи- ФИО1 ФИО26- жена, ФИО1 ФИО27- сын;

Согласно сведениям лицевого счета № потребителем услуг по адресу <адрес> значиться ФИО1 ФИО28., количество зарегистрированных и проживающих человек 3.

Вместе с тем суду представлена копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору найма служебного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно которого Министерство обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения- Российской Федерации «наймодатель» и ФИО1 ФИО29, проживающий по <адрес>, <адрес> «наниматель» вносят изменения в договор найма служебного помещения, а именно раздел 1 п. 4 договора изложить в следующей редакции- выселить членов семьи сын ФИО1 ФИО30., бывшая жена ФИО1 ФИО31

Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака №, брак между ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок Войсковой части 55229 ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> не проживает.

Согласно справки ООО «УК Зета Групп», актов, ФИО1 ФИО38 совместно с сыном ФИО1 ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу <адрес>.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России), основной целью деятельности которой, это содержание (эксплаутация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации (л.д.32-34).

Как следует из устава, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил российской Федерации (л.д.35-41).

Объекты Министерства обороны Российской Федерации, расположенные по адресу: <адрес>, вошли в перечень недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС №1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет подачу коммунальных ресурсов – теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведения через присоединенную сеть для потребителя в быту на объекты жилого фонда <адрес> (л.д.46-55).

Согласно расчету задолженности, справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. (л.д.14-19).

Несмотря на представленный расчет, в просительной части искового заявления истец указывает на солидарное взыскание с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты>. Суд, в свою очередь, принимает решение по заявленным истцом требованиям и в их пределах, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

Мировым судьей судебного участка №26 Дмитровского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО40., ФИО1 ФИО41. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен (л.д.13).

После отмены судебного приказа задолженность не погасили. Доказательств того, что истцом были оказаны услуги ненадлежащего качества не представлено.

Стороной истца в материалы дела предоставлен подробный расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Контррасчет не представлен, однако ответчиком ФИО3 представлены исчерпывающие доказательства выбытия из ее владения и пользования жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку она ДД.ММ.ГГГГ г. не является членом семьи нанимателя жилого помещения ответчика ФИО1 ФИО42 нанимателем не является, в спорный период в жилом помещении не проживала, ввиду чего оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 ФИО43 не имеется.

Вместе с тем ответчик, ФИО1 ФИО44. продолжает пользователь жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что, кроме прочего, подтверждается представленным дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты>., подлежат удовлетворению частично. Суд полагает взыскать с ФИО1 ФИО45 в пользу Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО46 -отказать.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 начислены пени в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности в порядке ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО1 ФИО47 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услугу и взыскании с него задолженности в размере <данные изъяты>., а также пени в размере в размере <данные изъяты>

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с требованиями ст. 333.36, ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 ФИО48 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО51 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), в пользу Федеральное государственной бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО52 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход государства государственную пошлину в размере в №.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО53 ФИО54 -отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области, в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья

Дмитровского городского суда А.Д. Шидловская

Мотивированное решение изготовлено – 24 апреля 2026 года.