Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-297/2017

ДЕЛО № 2-297/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Ерохиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области и Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, сославшись в обоснование своих требований на то, что он проживает по адресу: <адрес>. Рядом с его домом расположен земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «объекты гаражного назначения – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан». На указанном земельном участке в <данные изъяты> ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления самовольно возвел нежилое строение – кирпичный гараж площадью <данные изъяты>

При обращении в Дубровский территориальный отдел Управления Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на спорное нежилое строение истцу было пояснено, что строительство гаража истцом было произведено незаконно, в связи с чем ему необходимо обратиться с иском о признании права собственности в суд.

Поскольку самовольно возведенная пристройка соответствует требованиям действующего законодательства, выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а земельный участок под ней имеет разрешенный вид использования «объекты гаражного назначения – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан», ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

Определением Дубровского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. производство по настоящему гражданскому делу по исковым требованиям ФИО2 от искового заявления к администрации Дубровского района Брянской области и Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дубровского района Брянской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представители третьих лиц Дубровского территориального отдела Управления Росреестра по Брянской области и ГУП ТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> находится в распоряжении администрации Дубровского района Брянской области (л.д. 5-6).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация)» (л.д. 8) и справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Сещинской сельской администрацией Дубровского района Брянской области (л.д. 9) следует, что ФИО2 принадлежит гараж <данные изъяты> постройки, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истец возвел нежилое строение без разрешения органов местного самоуправления, то есть самовольно.

В силу абзаца 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № расположенного по <адрес>, установлено, что несущие конструкции самовольно возведенной постройки удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции и СП 15.1330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», что позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 10-26).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Дубровского района Брянской области ФИО1, спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, согласно п. 2.6 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Брянкой области», утвержденные Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Брянской области и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан (л.д. 7).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что они являются жильцами жилого многоквартирного дома <адрес>. Спорный гараж возведен ФИО2 на земельном участке рядом с указанным домом, не нарушает права соседей и никому не мешает.

Показания свидетелей по делу являются логичными, последовательными, соответствуют установленным обстоятельствам дела, и оснований им не доверять у суда не имеется.

В судебном заседании представители ответчиков Сещинской сельской администрацией Дубровского района Брянской области и администрацией Дубровского района Брянской области признали уточненные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № расположенного по <адрес>, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области и Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области

Председательствующий по делу судья В.С. Бузинская