Решение № 2-521/2018 2-521/2018 ~ М-337/2018 М-337/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-521/2018

Дело №2-521/2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «07» мая 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Струнино Александровского района Владимирской области о предоставлении в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в собственность вне очереди благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, отвечающего санитарным и техническим требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, ссылаясь, что является собственником 60/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, которая расположена в многоквартирном доме признанным аварийным и непригодным для проживания, действиями ответчика по не предоставлению ей жилого помещения взамен аварийного, нарушаются ее права.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация муниципального образования г. Струнино Александровского района Владимирской области явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил. Представил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования г. Струнино Александровского района Владимирской области.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 названной статьи о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.07.2010 принадлежит на праве общей долевой собственности (60/100 долей) квартира общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2010 (л.д. 9-10).

Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2013 многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу признан аварийным (л.д. 7).

В соответствии с постановлением главы администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области от 11.10.2013 №№ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Струнино Александровского района Владимирской области на 2018-2020 годы», утвержденной постановлением администрации г. Струнино от 12.09.2017 №489, с изменениями, внесенными постановлением администрации г. Струнино от 09.04.2018 №№, вышеуказанный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

Кроме того, данный жилой дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2022 годах», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 06.07.2016 №№.

В ходе рассмотрения дела установлено, что администрацией муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также объектов недвижимого имущества расположенных на данном земельном участке, не принималось.

Поскольку ответчиком решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего ФИО1, не принималось и соглашения между сторонами по делу о предоставлении другого жилого помещения не заключалось, то законных оснований для предоставления истице жилого помещения на праве собственности не имеется.

Кроме того, оснований для предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, отвечающего санитарным и техническим требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, во внеочередном порядке, также не имеется и ввиду того, что истец не признана малоимущей и не является нуждающейся в жилых помещениях.

Так, согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых, уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Кодекса).

По смыслу законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорной квартире истец никогда не проживала, получила ее в порядке наследования после смерти своей матери, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма не состояла и не состоит, малоимущей не признана, имеет постоянную регистрацию и фактически проживает по адресу: <адрес>

Данная квартира на основании договора передачи от 10.04.1995 и в соответствии со свидетельством о собственности на жилище от 21.04.1995 № принадлежит ей и членам ее семьи ФИО3 и ФИО4 на праве собственности.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что срок расселения жилого дома не истек, доказательств задержки ответчиком реализации программы расселения граждан истцом не представлено, отсутствует угроза жизни и здоровью истца, исковые требования ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области о предоставлении жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина