Решение № 2-1020/2019 2-1020/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-1020/2019

Дело № 2-1020/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Ю.П. Акулину о взыскании денежных средств в счет исполнения обязанности по оплате услуг, судебных расходов,

по встречному иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании условий договора на оказание услуг и акта о предоставлении информации о покупателе недействительными, о расторжении договора на оказание услуг, компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов,

установил:

ИП ФИО1 обратилась суд с иском к Ю.П.Акулину о взыскании денежных средств по договору оказания услуг в размере 60 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовых расходов в размере 239 руб. 40 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на оказание услуг № и дополнительное соглашение к данному договору, по продаже объекта недвижимости, в соответствии с которым истец взял на себя обязанность за вознаграждение осуществлять поиск лица (покупателя) желающего приобрести квартиру. Истец во исполнение настоящего договора организовал рекламную компанию, по согласованию с заказчиком по размещению информации о продажи объекта недвижимости на сайтах. Истец привел потенциальных покупателей на данный объект для осмотра. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт о предоставлении информации о Покупателе, предварительный договор купли-продажи, в котором указаны данные объекта и данные покупателя. В дальнейшем ответчик отказался от продажи квартиры. Однако, несмотря на то, что указанные выше действия со стороны истца были выполнены в полном объеме, ответчик отказался оплачивать вознаграждение. Истец в адрес ответчика направил претензию, которая осталась без удовлетворения.

ФИО2 обратился к ИП ФИО1 со встречным исковым заявлением о признании п.6.1 Договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; о признании недействительным п.1.3 Акта, в части исполнения обязательств по пункту 2.1.4; о расторжении договора на оказание услуг №; компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., взыскании юридических расходов в размере 20 000 руб., расходов по оформлению доверенности в размере 700 руб.

На судебном заседание представитель истца по основному иску и представитель ответчика по встречному иску - ФИО3, действующий на основании доверенности и ордера, на исковых требованиях настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

На судебном заседании представитель ответчика по основному иску и представитель истца по встречному иску - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, на встречных исковых требованиях настаивал.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.781 заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор на оказание услуг № по продаже объекта недвижимости.

Согласно п.1.1 Заказчик поручает, а исполнитель обязуется осуществить поиск лица желающего приобрести квартиру, принадлежащего Заказчику по адресу: <адрес>, площадь дома ... кв.м., цена ... рублей (л.д.7-8).

Согласно п.2.1 Исполнитель обязан, распространить и поддерживать информацию об Объекте в сети интернет, в печатных изданиях и в электронных средствах массовой информации (п.2.1.1), консультировать Заказчика по требованию последнего по всем вопросам, имеющим отношение к настоящему договору (п.2.1.2), осуществить поиск и отбор Покупателя в том числе (п.2.1.3), выполнение первичного осмотра и оценку потребительских и технических характеристик Объекта до начала его показа потенциальным Покупателям (п.2.1.3.1), осуществление в дни и часы, согласованные с Заказчиком, показов (просмотров) Объекта потенциальным покупателям, ведение с ними переговоров об условиях предстоящей сделки (п.2.1.3.2), осуществить подготовку и организацию подписания договора об отчуждении Объекта, включая первичные анализ правоустанавливающих документов на Объект, а также всех иных сопутствующих сделке документов (п.2.1.4.1), координацию денежных расчетов между Заказчиком и Покупателем (п.2.1.4.2).

Согласно п.4.1 Настоящего договора общая стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего договора составляет 50 000 рублей (л.д.7).

В соответствии с п.6.1 Настоящего договора в случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения настоящего договора после подписания сторонами Акта о предоставлении информации о Покупателе (п.10.3 настоящего договора) Заказчик обязан выплатить исполнителю вознаграждение, предусмотренное в п.4.1 Настоящего договора (л.д.7 оборот).

Согласно п.10.3 Настоящего договора при согласии Покупателя приобрести в собственность Объект по цене, установленной п.1.1 настоящего договора, стороны подписывают Акт о предоставлении информации о Покупателе содержащей сведения о фамилии, имени и отчества Покупателя, его месте регистрации и паспортных данных, а также подпись Покупателя в подтверждении его намерения приобрести Объект в собственность. Подписание указанного Акта свидетельствует о полном оказании Исполнителем услуг, указанных в пунктах 2.11-2.1.2, 2.1.4 Настоящего договора. Акт о предоставлении информации о Покупателе должен быть подписан Заказчиком в течение одного рабочего дня со дня его получения от Исполнителя. При нарушении данного срока Заказчиком, указанный Акт считается подписанным сторонами. После подписания Акта о предоставлении информации о Покупателе, Исполнитель не осуществляет поиск другого Покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) было подписано дополнительное соглашение к Договору об оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, стороны договорились изменить цену Объекта указанную в п.п.1.1 вышеуказанного Договора с ... рублей на ... рублей, стоимость услуг Исполнителя, в размере 60 000 руб., входит в стоимость Объекта (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. истец привел потенциальных покупателей на данный объект для осмотра и в этот же день между Исполнителем и Заказчиком был подписан Акт о предоставлении информации о Покупателе и предварительный договор, в которых указаны данные объекта и данные Покупателя, в качестве задатка внесена денежная сумма в размере 20 000 руб. (л.д.11,12). Договор купли-продажи должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказался от продажи данного объекта, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении вознаграждения в размере 60 000 руб., что подтверждается телеграммой (л.д.14-15).

В связи с вышеуказанным, договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. был исполнен, на указанный объект недвижимости был найден покупатель, с которым именно и был заключен Акт о предоставлении информации о Покупателе, что подтверждаются показаниями третьего лица ФИО5.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 подлежит взысканию сумма платы по договору в размере 60 000 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 239 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Поскольку договор на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. и Акт о предоставлении информации о покупателе от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют требованиям закона, заключены в соответствии с положениями ст. 779 ГК РФ, сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, в том числе, оговорены сроки действия договора, ответственность сторон и случаи освобождения от нее, договор подписан сторонами, в связи с чем, оснований для признания условий договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о предоставлении информации о покупателе от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется.

Оснований для расторжения договора на оказание услуг, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и по оформлению доверенности, ответчиком по встречному иску ИП ФИО1 отсутствует, поскольку нарушений имущественных прав ФИО2 действиями ответчика по встречному иску не установлено, досудебный порядок урегулирования спора соблюден, соглашение оказания услуг по организации продажи объекта недвижимости исполнено, доказательств, подтверждающих причинение вреда его личным неимущественным правам либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, не представлено.

На основании изложенного и ст.15, 56, 309, 779, 781, 782 ГК РФ, руководствуясь ст.55-57, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в счет задолженности по оплате за оказание услуг по договору на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 239 (двести тридцать девять) рублей 40 коп., расходы услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании условий договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о предоставлении информации о покупателе от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, о расторжении договора на оказание услуг №, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и по оформлению доверенности.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись