Решение № 2-4441/2017 2-4441/2017~М-4240/2017 М-4240/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-4441/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 24 ноября 2017 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Верещагиной О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4441/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит устранить ей препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ***, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент в вышеуказанной квартире, кроме нее, с 5 сентября 2008 года зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой *** от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с 22 ноября 2014 года ответчик не проживает в указанной квартире, передал истцу ключи от квартиры и выехал на другое место жительства в квартиру своих родителей по адресу: <адрес>. В ходе совместного проживания с 14 июля 2008 года по 1 сентября 2014 года, ответчик не работал, злоупотреблял спиртными напитками, не оплачивал коммунальные платежи, совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел. Факт не проживания ответчика в квартире истца подтверждается актом о не проживании гражданина от 18 октября 2017 года. На протяжении длительного времени истец с ответчиком отношений не поддерживает. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Данные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение в связи с несением дополнительных расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца препятствует реализации принадлежащего ей права пользования и распоряжения указанным жилым помещением, так как истец не может продать данную квартиру. Считает, что наличие у ответчика регистрации в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец – ФИО1 - на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ***), что подтверждается свидетельством серии *** о государственной регистрации права, выданным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии *** от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака ***.

Согласно поквартирной карточке ***, выданной начальником СРН-2 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник -ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания в настоящее время ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается Актом проверки факта не проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленным мастером ДУ ООО «Жилищный трест», утвержденным главным инженером ООО «Жилищный трест».

Согласно представленным в материалах гражданского дела копиям квитанций ПАО Сбербанк по безналичной оплате услуг за период с января 2017 года по октябрь 2017 года, плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, является ФИО1

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем, по мнению суда, ФИО2, не являясь членом семьи собственника, в настоящее время утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, принимая во внимание, что он длительное время в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из данной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения не несет, имеет другое место жительства. Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено, ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, а также доказательств вынужденного характера выезда ответчика из квартиры истца.

При этом, наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, препятствует истцу реализовывать свои правомочия в отношении собственного жилого помещения по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за ответчика.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова