Решение № 2-587/2024 2-587/2024~М-524/2024 М-524/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-587/2024

Дело №2-587/2024

УИД: 76RS0004-01-2024-000881-31

Мотивированное
решение

изготовлено 11.10.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МРИ ФНС России №3 по Ярославской области о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к МРИ ФНС России №3 по Ярославской области о признании права собственности на жилые помещения.

В обоснование требований указал, что 26.02.2013 года между ООО «Красный Перекоп» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому общество продало, а ФИО1 приобрел <адрес>, №, расположенные на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стоимость указанного дома составила 100000 руб. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 26.02.2013. Указанные квартиры являются собственностью общества. Указывает, что регистрация права собственности на квартиры невозможна, так как не зарегистрировано ранее возникшее право ООО «Красный Перекоп». На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на указанные <адрес> жилом <адрес> д.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик МРИ ФНС №3 по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Росреестра по Ярославской области, администрация Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Красный Перекоп» и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 26.02.2013 года, в соответствии с которым ФИО2 приобрел <адрес>, № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. за 100000 руб. Расчет между сторонами произведен в полном объеме в день подписания договора, что подтверждается распиской.

Вышеуказанное недвижимое имущество передано истцу в соответствии с Передаточным актом от 26.02.2013 г.

В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на <адрес>, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно технических планов помещений, выполненных кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные <адрес>, общей площадью 33, 7 кв.м и №, общей площадью 34, 3 кв.м расположены на втором этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома, год постройки – 1980, общей площадью 265, 8 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(п.1 ст.549 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.551ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, право продавца – ООО «Красный перекоп» на спорные квартиры в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Красный Перекоп» 21.05.2018 г. прекратило деятельность и исключено из реестра юридических лиц.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силуЗаконао регистрации и не регистрировались в соответствии спунктами 1и2 статьи 6названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8ГК РФ.

В данном случае истец представил достаточные доказательства возникновения у него права собственности на <адрес>, №, расположенные в жилом доме по адресу <адрес>, д<адрес><адрес>.

Споров о праве на вышеуказанные квартиры, не имеется.

При указанных обстоятельствах следует признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, №, расположенные в жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к МРИ ФНС №3 по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м и <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 11.10.2024.

Судья Иванова С.С.