Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело №2-362/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Айдырлинский элеватор» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «Айдырлинский элеватор» о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Айдырлинским элеватором и А. В.И. заключен договор приватизации. В собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количеством членов семьи 3 человека. Членами семьи покупателя, проживающими с ним на время совершения сделки, являлись он и ФИО3 (ФИО4 после заключения брака) Т.Ю., внучка. В настоящее время спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. Отсутствие адреса квартиры в договоре объясняется технической ошибкой специалиста, составлявшего договор. ФИО3 (ФИО4 после замужества) Т.Ю. отказывается от участия в приватизации квартиры, поэтому его и А. В.И. доли в праве собственности на квартиру равны по 1/2 каждого. А. В.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла, оставила завещание, все свое имущество завещала ему. Он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, поскольку необходимо установить круг участников приватизации, определить доли участников.

Просит определить за ним и А. В.И. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, этаж №, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №; включить в наследственную массу 1/2 доли в общей долевой собственности на названное жилое помещение, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ А. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти А. В.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Айдырлинский элеватор» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Айдырлинский элеватор передал А.В.И. в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в местной администрации в порядке, установленном на время совершения сделки.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 3 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность самой А.В.И., поскольку она указана в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки поселковой администрации следует, что на время приватизации спорного имущества с А.В.И. проживали внуки ФИО2 и ФИО5.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Айдырлинский элеватор заключил с А.В.И. договор приватизации, была передана в общую собственность именно А.В.И., ФИО2 и ФИО5.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на квартиру в установленном в настоящее время порядке не зарегистрировано.

Согласно постановлению главы МО Красноярский поссовет <адрес> объекту недвижимости с кадастровым номером № в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении, о браке ФИО5 после вступления в брак присвоена фамилия «ФИО4».

На основании свидетельства о смерти установлено, что А.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ А.В.И. завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2.

В справке главы МО Красноярский поссовет <адрес> содержатся сведения о том, что А.В.И. до дня смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Вместе с А.В.И. проживал и фактически принял наследство ФИО2, который пользуется имуществом, оплачивает налоги.

Ответом нотариуса на запрос суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о принятии наследства по завещанию заведено наследственное дело к имуществу А.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом нотариуса, адресованным истцу, для выдачи ему свидетельства о праве на наследство на долю в квартире по адресу: <адрес> после умершей А.В.И. необходимо установить круг участников приватизации и определить долю каждого участника.

В соответствии с уведомлением Росреестра право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Один участник совместной собственности на это жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека, один участник приватизации от таковой отказался, поэтому за каждым из оставшихся участников надлежит признать доли в размере по одной второй части от спорного имущества.

Суду не представлено возражений относительно того, что истец остался проживать в общей квартире после смерти А.В.И., фактически приняв таким способом наследство после смерти названного лица, в том числе одну вторую долю А.В.И. в спорном имуществе. Из сообщения нотариуса видно, что после смерти А.В.И. унаследовал только ФИО2. Собственником одной второй доли этого имущества ФИО2 фактически являлся ранее в качестве участника приватизации.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно пунктам 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно общим правилам п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

В силу правил пунктов 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктами 1, 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки должностного лица администрации сельского поселения по месту жительства истца и месту нахождения спорного имущества видно, что истец в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти А.В.И..

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателем истца и самим истцом квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником наследодателя у истца возникла необходимость включения спорного имущества в состав наследственного имущества, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать доли А.В.И. и ФИО2 в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, этаж №, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №, равными 1/2 (одной второй) доли каждого.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, этаж №, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №, оставшуюся после смерти А.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти А.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, этаж №, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> этаж №, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2017 года.

Судья Е.А.Заполина