Решение № 2-309/2018 2-309/2018 (2-5970/2017;) ~ М-7592/2017 2-5970/2017 М-7592/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-309/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тищенко И.П.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Центральному отделу г.Сочи Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Центральному отделу г.Сочи Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,

в котором просила суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, площадью 89,6 кв.м., в части уточнения местоположения границ, на основании заявления о кадастровом учете изменений поданного от ФИО1 и представленного Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №), без истребования дополнительных документов; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 89,6 кв.м за ФИО1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 89,6 кв.м за ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и мотивировала их тем, что решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и определением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? части домовладения расположенного по <адрес>, жилой площадью 37,3 кв.м., общеполезной площадью 42,1 кв.м. и выделен в пользование земельный участок площадью 89,6 кв.м. Затем, истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный были внесены в государственный кадастр недвижимости (сейчас ЕГРН) и ему был присвоен кадастровый №. Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат №), для проведения межевых работ по уточнению местоположения границ, площади земельного участка и подготовки межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен был подготовлен межевого плана, на земельный участок с кадастровым номером № и сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Однако решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям указанным в п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на тот период времени) одним из оснований которого являлось: «В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. При этом указанными лицами должен быть представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на земельный участок, либо нотариально удостоверенная доверенность (при обращении представителя). В представленных документах отсутствуют документы подтверждающие право заявителя на земельный участок».

Затем, по истечению трех месяцев она получила отказ в государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ № на основании статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, ранее она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205020:1200, на что ею был получен отказ в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» а именно: «В качестве основания для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Вами предоставлено определение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако это определение является подтверждением пользования данным земельным участком, а не закрепляет за гражданином право собственности на участок».

Истец считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1 ч. 1 ЗК РФ основными принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

Она владеет и пользуется своим земельным участком в сложившихся границах уже много лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками нет.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 №№-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 №№-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 №№-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Исходя из анализа норм №№-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка возможно в случаях:

- отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;

- если содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положения характерных точек границ на местности;

- исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка.

Согласно ст. 69 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В настоящее время у истца отсутствуют иные документы на земельный участок с кадастровым номером №, так как был предоставлен на основании решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона №№-ФЗ.

Учитывая, что реализовать свое право в не судебном порядке ФИО1 не представляется возможным, то она обратилась с иском в суд.

Представитель ответчика Центрального отдела г.Сочи Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом судебными извещениями, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом судебными извещениями, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд с учетом мнения участвующих лиц счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит правилам, установленным ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

Как установлено в судебном заседании, что решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и определением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? части домовладения расположенного по <адрес>, жилой площадью 37,3 кв.м., общеполезной площадью 42,1 кв.м. и выделен в пользование земельный участок площадью 89,6 кв.м.

Затем, истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный были внесены в государственный кадастр недвижимости (сейчас ЕГРН) и ему был присвоен кадастровый №. Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат №), для проведения межевых работ по уточнению местоположения границ, площади земельного участка и подготовки межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен был подготовлен межевого плана, на земельный участок с кадастровым номером № и сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади её земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям указанным в п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на тот период времени), и мотивировано следующим: «…В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. При этом указанными лицами должен быть представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на земельный участок, либо нотариально удостоверенная доверенность (при обращении представителя). В представленных документах отсутствуют документы подтверждающие право заявителя на земельный участок…».

В последующем, по истечению трех месяцев, ФИО1 получила отказ в государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ № на основании статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ранее ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, на что истцом был получен отказ в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отказ мотивирован следующим: «…В качестве основания для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок заявителем предоставлено определение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако это определение является подтверждением пользования данным земельным участком, а не закрепляет за гражданином право собственности на участок…».

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истец владеет и пользуется своим земельным участком в сложившихся границах уже много лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками нет.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 №№-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 №№-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 №№ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Исходя из анализа норм №№-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка возможно в случаях: - отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - если содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положения характерных точек границ на местности; - исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка.

Согласно ст. 69 №№-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Судом установлено, что у истца отсутствуют иные документы на земельный участок с кадастровым номером №, так как был предоставлен на основании решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона №№-ФЗ.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Центральному отделу г.Сочи Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, площадью 89,6 кв.м., в части уточнения местоположения границ, на основании заявления о кадастровом учете изменений поданного от ФИО1 и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №), без истребования дополнительных документов.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 89,6 кв.м за ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 89,6 кв.м за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов