Решение № 2-9036/2025 2-9036/2025~М-5841/2025 М-5841/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-9036/2025

Дело №

УИД 50RS0№-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО9 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брачного договора или иного соглашения о разделе имущества стороны не заключали, от брака имели двух несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ; наследниками к имуществу ФИО11 стали третьи лица, заявленные в настоящем исковом заявлении: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО5), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО9), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО9), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО8). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО9 определена доля в размере 16/100 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес>. Судом установлено, что при расчёте доли, приходящейся на ФИО9 и ФИО11, следует исходить из того, что у ФИО11 подтверждено право единоличной собственности на 105,9 кв. м помещения в указанном домовладении. Однако в браке имело место быть увеличение площади дома до 158,8 кв. м, соответственно, на долю ФИО11 приходится 132,3 кв. м (105,9 + 52,9 кв. м / 2), а на долю ФИО9 приходится 26,4 кв. м. От общей площади дома, составляющей 158,8 кв. м, доля ФИО11 в этом случае составит округлённо 84/100 долей (132,3 кв. м / 158,8 кв. м), а доля ФИО9 составит 16/100 долей (26,4 кв. м / 158,8 кв. м). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась через Филиал ГБУ МФЦ <адрес> МФЦ окружного значения ЗАО в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением для регистрации её права собственности на 16/100 доли в указанном домовладении. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-3291587/1 государственный кадастровый учёт в отношении указанного объекта недвижимости был приостановлен вплоть до ДД.ММ.ГГГГ с целью устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта. Наследники ФИО11 приняли наследство в том виде, в котором оно находилось на момент его смерти. Истец не может заставить других собственников обратиться в Росреестр с аналогичных заявлением либо выдать доверенность. По заказу истца, на основании договора о проведении кадастровых работ Д-016/К от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением сведений о характерных координатах, площади, этажности здания с кадастровым номером 50:08:0050402:1969, кадастровый инженер подготовила технический план домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь домовладения составляет 161,8 кв. м+-0,2 кв. м. Само по себе предъявление технического плана на дом без удовлетворения иных требований Росреестра, явившихся основанием для приостановки регистрационного действия, не могло повлиять на возобновление регистрационного действия. Однако указанный технический план выявил неточность в предыдущем определении площади спорного дома. Истец не имеет возможности устранить все недостатки, которые стали причинами, препятствующими государственному кадастровому учёту. Однако не внесение соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, фактически нарушают права и законные интересы не только истца, но и иных собственников указанного дома, поскольку текущие сведения, содержащиеся в ЕГРН, не отражают актуальную информацию. В связи с изложенным, истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН изменения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес> кадастровым номером 50:08:0050402:1969, внести сведения об общей площади здания, составляющей 161,8 кв. м.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, письменных возражения на исковое заявление не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 (в лице законного представителя ФИО5), ФИО2 (в лице законного представителя ФИО9, ФИО1 (в лице законного представителя ФИО9), ФИО7 (в лице законного представителя ФИО8) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, письменных отзывов на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должен лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является и вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО9 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Брачного договора или иного соглашения о разделе имущества стороны не заключали, от брака имели двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО11 стали третьи лица, заявленные в настоящем исковом заявлении третьи лица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО5), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО9), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО9), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в лице законного представителя ФИО8).

ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом <адрес> вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО9 и ФИО11

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО9 определена доля в размере 16/100 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес>.

Судом установлено, что при расчёте доли, приходящейся на ФИО9 и ФИО11, следует исходить из того, что у ФИО11 подтверждено право единоличной собственности на 105,9 кв. м помещения в указанном домовладении.

Поскольку в браке имело место быть увеличение площади дома до 158,8 кв. м, соответственно, на 52,9 кв. м, соответственно, на долю ФИО11 приходится 132,3 кв. м (105,9 + 52,9 кв. м / 2), а на долю ФИО9 приходится 26,4 кв. м.

От общей площади дома, составляющей 158,8 кв. м, доля ФИО11 в этом случае составит округлённо 84/100 долей (132,3 кв. м / 158,8 кв. м), а доля ФИО9 составит 16/100 долей (26,4 кв. м / 158,8 кв. м).

Таким образом, исходя из совокупного содержания судебного акта, вступившего в законную силу, на долю ФИО9 приходится 16/100 доли указанного домовладения, площадь которой составляет 158,8 кв. м /100*16= 25,408 кв. м, что округленно составляет 25,41 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась через Филиал ГБУ МФЦ <адрес> МФЦ окружного значения ЗАО в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № КУВД-001/2025-3291587 для регистрации её права собственности на 16/100 доли в указанном домовладении.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-3291587/1 государственный кадастровый учёт в отношении указанного объекта недвижимости был приостановлен вплоть до ДД.ММ.ГГГГ с целью устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-3291587/2 в государственном кадастровом учёте было отказано по следующим основаниям:

1) не представлена доверенность, наделяющая заявителя полномочиями представлять интересы второго собственника объекта недвижимости;

2) в нарушение части 2 пункта 7 статье 14, во взаимосвязи с частью 4 статьи 21 Закона не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, отсутствует технический план в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, подготовленный в соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нём сведений», заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план;

3) В ЕГРН содержатся сведения об ограничениях на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0050402:1969 в пользу ПАО Сбербанк. Не представлено согласия ПАО Сбербанк на изменение параметров недвижимости.

Поскольку ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствам о смерти XI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, от него не может быть предоставлена доверенность. Наследники ФИО11 приняли наследство в том виде, в котором оно находилось на момент его смерти.

По заказу истца, на основании договора о проведении кадастровых работ Д-016/К от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением сведений о характерных координатах, площади, этажности здания с кадастровым номером 50:08:0050402:1969, кадастровый инженер подготовила технический план домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь домовладения составляет 161,8 кв. м+-0,2 кв. м.

Само по себе предъявление технического плана на дом без удовлетворения иных требований Росреестра, явившихся основанием для приостановки регистрационного действия, не могло повлиять на возобновление регистрационного действия.

Однако указанных технический план выявил неточность в предыдущем определении площади спорного дома.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО9 принадлежит по праву совместно нажитого имущества право собственности на 16/100 указанного домовладения без определения площади.

Следовательно, доля площади дома, приходящейся на ФИО9, составляет (округлённо): 161,8 / 100 * 16 = 25,89 +- 0,2 кв. м.

ФИО9 не имеет возможности устранить все недостатки, которые стали причинами, препятствующими государственному кадастровому учёту.

Однако не внесение соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, фактически нарушают права и законные интересы не только ФИО9, но и иных собственников указанного дома, поскольку текущие сведения, содержащиеся в ЕГРН, не отражают актуальную информацию.

Согласно представленному технический план домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес>, составляет 161,8 кв. м+-0,2 кв. м.

В связи с этим, сведения в Единый государственный реестр недвижимости о площади жилого помещения с кадастровым номером 50:08:0050402:1969 по адресу: <адрес>, д. Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес>, подлежат изменению, а именно со 105,9 кв.м. изменить на 161,8 кв. м+-0,2 кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером 50:08:0050402:1969, расположенного по адресу: <адрес>, д.Красный посёлок, Английский бульвар, <адрес>, в части увеличения площади, а именно: с 105,9 кв.м. до 161,8 кв. м+-0,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.