Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-419/2017

Гр.дело № 2-419/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 07 ноября 2017 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Григорьевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что 15 мая 2002 года она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО5 Сделка купли-продажи была оформлена в виде расписки в простой письменной форме. Надлежащим образом оформление перехода права собственности произведено не было в связи с финансовыми трудностями. С момента приобретения и по настоящее время истец владеет земельным участком, как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на данный земельный участок. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на давность и открытость владения спорной недвижимостью.

Представитель ответчика – администрации Григорьевского сельсовета, в судебное заседание не явился. Из поступившего в суд заявления главы администрации Григорьевского сельсовета, следует, что администрация просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и не возражает против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Ермаковского нотариального округа, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести решение.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 2002 году приобрела у ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи указанного земельного участка не заключался.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Красноярскому краю от 24 апреля 2017 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> с мая 2002 года, то есть более 15 лет. Доказательств обратному суду не представлено.

Ответчик администрация Григорьевского сельсовета и другие участники процесса, против удовлетворения исковых требований не возразили.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорной недвижимостью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Тувинской АССР право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 24:13:2502001:128 расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд.

Председательствующий А.О.Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена 07 ноября 2017 года.

Мотивированное Решение составлено 13 ноября 2017 года.