Решение № 2-130/2018 2-130/2018~М-109/2018 М-109/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-130/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Тетеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 06 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ч. 1 ст. 234 ГК РФ указала, что постановлением главы администрации Колосовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № её супругу ФИО4 был отведен земельный участок под строительство гаража, который расположен по адресу: <адрес> М, который прилегает к двору жилого дома. На указанном земельном участке в сентябре 1994 года она построила типовой гараж из красного кирпича в границах земельного участка. После завершения строительства она владеет указанным гаражом более 22 лет, в течение указанного времени сомнений в законности возведенного гаража не имелось. К постановлению прилагался акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся разрешением для строительства гаража. Земельный участок был обследован и подписан комиссией, в которую входили: председатель комитета по строительству и архитектуре и коммунальному хозяйству; архитектор землеустроитель Колосовского Сельсовета; председатель комитета по земельной реформе, главный врач РЦ ГОЭН; начальник государственного пожарного надзора; начальник ПОКХ. Указанным актом подтверждается, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также технических сложностей для коммуникаций, дорог и т.д. Акт плохо читаем, поскольку выцвели чернила. Получить надлежащий документ не представляется возможным, что подтверждается информацией архивного отдела об отсутствии акта на хранении. Зарегистрировать право собственности на гараж е представляется возможным, поскольку отсутствует право собственности на земельный участок. За весь период владения гаражом никто из третьих лиц прав на него не заявлял.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила, что с 1981 года она состоит в браке с ФИО4, которому был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1994 году они построили гараж, которым владеют с указанного времени. С супругом договорись, что право собственности на гараж необходимо зарегистрировать на неё, поскольку он не желает заниматься оформлением документов. Гараж расположен по указанному в исковом заявлении адресу, имеет общие стены с соседними гаражами, с одной стороны владельцем гаража является её сын – ФИО1, с другой стороны – ФИО2 Споров по поводу расположения гаража, а также по поводу его владения с третьими лицами, в том числе соседями по гаражу никогда не возникало.

Представители администрации Колосовского муниципального района Омской области, администрации Колосовского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из постановления главы администрации Колосовского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5) следует, что ФИО4 отведен земельный участок площадью 0,02 га под строительство гаража по <адрес> в <адрес>.

Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81) комиссия в составе: председатель комитета по строительству и архитектуре и коммунальному хозяйству; архитектор землеустроитель Колосовского Сельсовета; председатель комитета по земельной реформе, главный врач РЦ ГОЭН; начальник государственного пожарного надзора; начальник ПОКХ, произвела обследование земельного участка по <адрес> в <адрес> и приняла решение отвести земельный участок под строительство гаражей, в том числе ФИО4

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24) следует, что земельный участок, площадью 156 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> М с кадастровым номером 55:08:220103:136 с разрешенным использованием для строительства гаража, сведения о правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) гараж 1994 года постройки, расположен по адресу: <адрес> М, является капитальным строением (фундамент бетонный, стены кирпичные), общая площадь 30,8 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО3

Из информации кадастрового инженера (л.д. 46), администрации Колосовского муниципального района Омской области (л.д. 25-26) следует, что оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из показаний свидетелей Свидетель№1, Свидетель№2 следует, что ФИО3 и её супруг ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году построили гараж, который находится в их владении по настоящее время. Со стороны соседей по гаражу, а также со стороны иных третьих лиц каких-либо претензий не высказывалось, о правах не заявлялось.

На основания ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 82) ФИО5 состоит в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО3 и заявления ФИО4 следует, что между ними достигнута договоренность о признании права собственности за ФИО3 на совместно нажитое имущество - гараж. При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности на гараж за истцом в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Вместе с тем, истец, используя выбранный им способ защиты своего права - путем признания права, просит признать право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справок БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 76, 77, 78), уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 57) следует, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «М» не зарегистрировано.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в период с 1994 года и по настоящее время ФИО3, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеют гаражом, как своим собственным, несут бремя расходов собственников, поддерживают гараж в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается свидетельскими показаниями, платежными документами (л.д. 19, 27), договорами аренды земельного участка (л.д. 6-18).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий для признания права собственности на гараж в порядке приобретательной давности за ФИО3

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>М, общей площадью 30,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ