Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-180/2019

Дело № 2-180/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности от 8.02.2019 года, представителя ответчика ООО «Геомарк» ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Геомарк» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Истица обратилась в ООО «ГЕОМАРК» с целью определения местоположения границ земельного участка и при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих истцу.

ФИО4 инициировала дело предъявлением иска в суд, в котором просит обязать Корочанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координат узловых и поворотных точек границ исправляемого земельного участка с кадастровым номером 31:09:1708008:143 расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а именно, исключить из ЕГРН существующие ошибочные координаты этого участка:

Х

У

402007.26

2124164.65

402011.38

2124143.80

402056.73

2124153.47

402052.92

2124172.83

402007.26

2124164.65

Внести в ЕГРН следующие верные координаты этого земельного участка:

Х

У

402014.84

2124156.74

402021.03

2124137.66

402066.27

2124151.67

402060.08

2124170.75

402014.84

2124156.74

Осуществить государственный кадастровый учет находящегося на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, жилого дома общей площадью 30,8 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Геомарк» ФИО2 с заявленными требованиями ФИО4 согласна, иск просит удовлетворить, пояснила, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Третье лицо ФИО3 с заявленными требованиями ФИО4 согласна, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Корочанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ и поскольку все лица, участвующие в деле, извещены были надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, суд нашел возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав стороны, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (реестровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24).

При рассмотрении дела представитель ответчика ООО «ГЕОМАРК» пояснил, что при изготовлении межевого плана земельного участка, принадлежащего ФИО4, было выявлено пересечение земельных границ с земельным участком № с кадастровым номером №, в связи, чем была установлена реестровая ошибка.

Данный факт, подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому при выполнении кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При привязке земельного участка к государственным межевым знакам путем теодолидного хода была допущена ошибка в измерении угла перехода между опорными межевыми знаками и земельного участка, что повлекло за собой ошибку при вычислении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом фактическое местоположение земельного участка не изменилось. Данный объект капитального строительства фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который также принадлежит ФИО4 (л.д.9-23).Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что также подтвердила в судебном заседании третье лицо ФИО3 собственник земельного участка с кадастровым номером 31:09:1708008:144.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьего лица, относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ООО «Геомарк» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Обязать Корочанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координат узловых и поворотных точек границ исправляемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а именно, исключить из ЕГРН существующие ошибочные координаты этого участка:

Х

У

402007.26

2124164.65

402011.38

2124143.80

402056.73

2124153.47

402052.92

2124172.83

402007.26

2124164.65

Внести в ЕГРН следующие верные координаты этого земельного участка:

Х

У

402014.84

2124156.74

402021.03

2124137.66

402066.27

2124151.67

402060.08

2124170.75

402014.84

2124156.74

Осуществить государственный кадастровый учет находящегося на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 8.05.2019 года.