Решение № 2-977/2017 2-977/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-977/2017

2-977/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Ленинградская 11 августа 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

с участием представителя Администрации Ленинградского с/поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом по <адрес>

От истца имеется заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Ленинградского сельского против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления «О разрешении строительства 2-х этажного дома» от 26.11.1992 года № <...> и выданного разрешения на строительство № <...>, в период с 1993 года по 2000 год, истец возвел индивидуальный жилой дом, по <адрес>.

В 2000 году на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома ввел его в эксплуатацию, но по своей юридической неграмотности не обратился за регистрацией права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Поскольку, согласно акта-приемки жилого дома, он значится как 1,5 этажный, а фактически жилой дом является двухэтажным, истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства для разъяснения указанного акта, но получил отказ, в связи с тем, что Градостроительный кодекс РФ, требует подготовки градостроительной документации для возведения объекта с наличием прав на земельный участок, которых у истца нет, а объект уже возведен, в связи с чем, истец не имеет иной возможности оформить надлежащим образом свое право на жилой дом.

Согласно технического заключения ГУП «Краевой технической инвентаризации Краевого БТИ» жилой дом по <адрес> соответствует функциональному назначению, а также требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и может эксплуатироваться как жилой дом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2001 года постройки двухэтажный из деревянных щитов обложенный кирпичом жилой дом Литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а, холодной кирпичной пристройкой Литер а1 общей площадью 160,6 кв.м. в том числе жилой площадью 100,4 кв.м., с кирпичным входом в подвал Литер Г площадью 6,6 кв.м., кирпичный гараж Литер Г1 площадью 22,2 кв.м., кирпичный сарай Литер Г2 площадью 14,0 кв.м., кирпичный сарай Литер Г3 площадью 19,0 кв.м., кирпичной уборной Литер Г5 площадью 1,7 кв.им. и сооружения, расположенные по <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко