Решение № 2-61/2017 2-61/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-61/2017

Дело № 2-61/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жаркиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 21 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Земля», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании и исправлении реестровых ошибок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании и исправлении реестровых ошибок. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>1. Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о границах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ему необходимо внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН, с этой целью он обратился в ООО «Земля» и заключил договор на выполнение кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка было выявлено наложение земельного участка на соседние. При этом фактического пересечения либо спора о границах между данными земельными участками не имеется. Им было получено заключение кадастрового инженера с указанием наличия реестровой ошибки и невозможности изготовить межевой план без изменения геодезических данных смежных земельных участков. В виду того, что орган кадастрового учета и кадастровый инженер не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, ему рекомендовано самостоятельно обратится в суд для исправления реестровой ошибки. Согласно п. 3 ст. 61 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п.5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки. Ссылаясь на изложенное, с учетом изменений исковых требований ФИО1 окончательно просил признать, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: № были попущены реестровые ошибки (сведения о границах земельных участков являются недостоверными и ошибочными), а также обязать общество с ограниченной ответственностью «Земля» за свой счет провести в соответствии с требованиями законодательства уточнение границ вышеуказанных земельных участков с установлением границ по фактическому землепользованию. По результатам межевания данных земельных участков обязать общество с ограниченной ответственностью «Земля» изготовить межевые планы и обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков.

Определениями Альменевского районного суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО27 на надлежащего ФИО21 К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в окончательном варианте. Пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1 было выявлено наличие ошибки, а именно оказалось, что сведения о границах смежных земельных участков были внесены не верно и при подготовке межевого плана было выявлено наложение его земельного участка на соседние. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика ООО «Земля» ФИО28 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. В предыдущих судебных заседаниях с исковыми требованиями полностью согласился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО29 (фамилия ответчика Волошко изменена на ФИО29 в связи с заключением брака) О.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по исковому заявлению не представили.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО22, ФИО25 в письменных заявлениях с исковыми требованиями согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики ФИО23, ФИО26 в письменных заявлениях с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица Администрации Альменевского района Курганской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы и доказательства, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2013 г. №. Сведения о границах данного земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения ООО «Земля» работ по установлению границ земельного участка ФИО1 выяснилось наложение границ данного земельного участка на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Земля».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В настоящее время данная статья утратила силу в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ, вступившими в силу с 01.01.2017 г.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1255 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>2. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1353 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>1. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО30

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1465 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1570 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1351 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1768 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности Есиной (фамилия ответчика ФИО34 изменена на ФИО29 в связи с заключением брака) О.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1104 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>2. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО8

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 415кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно деловых целей, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1278 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО10

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>А-1. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО11, ФИО12

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1109 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>А-2. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13, ФИО31, ФИО14

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 749 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>2. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1253 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО21

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1260 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО32

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 675 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>1. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО23

Согласно выписке из ЕГРП, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 591 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>2. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО24

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1723кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО25

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1330 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО26

В судебном заседании установлено, что спора по границам земельных участков, принадлежащих ФИО1, ответчикам, между их правообладателями нет.

Наложение границ земельных участков является реестровой ошибкой, что не отрицается представителем ООО «Земля».

Согласно сведениям ООО «Земля», исправление реестровой ошибки необходимо осуществить в отношении всех земельных участков, указанных в окончательных исковых требованиях ФИО1; лишь в этом случае возможно надлежаще изготовить межевой план земельного участка истца, определить его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании и исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Признать, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: <адрес>А-1,

- №, расположенного по адресу: <адрес>А-2,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

были попущены реестровые ошибки (сведения о границах земельных участков являются недостоверными и ошибочными).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земля» исправить реестровые ошибки путем изготовления межевых планов и предоставления их в орган государственной регистрации прав, за свой счет провести в соответствии с требованиями законодательства уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес><адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: <адрес>А-1,

- №, расположенного по адресу: <адрес>А-2,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес><адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>,

- №, расположенного по адресу: обл. <адрес>,

- №, расположенного по адресу: <адрес>

с установлением границ по фактическому землепользованию.

По результатам межевания данных земельных участков обязать общество с ограниченной ответственностью «Земля» изготовить межевые планы и обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина