Решение № 2-1793/2021 2-1793/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1793/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Письменной Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «ОНЛАЙН-ГРУПП» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ-А» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ДОМ-А» предъявил к ответчикам ФИО3, ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 247809,67руб.; взыскать в его пользу с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 5678,10руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.; почтовые расходы в размере 50,50 руб. В обоснование иска указано о том, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>). Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 247809,67руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

В судебное заседание истец ООО «ДОМ-А» своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам изложенным в возражениях. Ответчик Р.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска в соответствии с доводами представленными в дело письменных возражений на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «СЕРВИС ПЛЮС» не явились, извещались.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из положений ст. 382 ГК РФ следует, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 383 ГК РФ определены права, которые не могут переходить к другим лицам.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из положений ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ДОМ-А» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности организации указано управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ООО «СЕРВИС ПЛЮС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности организации указано управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно выписке из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избрано ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» (ранее – ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН»).

Из представленных в дело сведений из Госжилинспекции Московской области усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ года управление названным выше многоквартирным домом осуществляло ООО «УК МИРЧАНЕ». С ДД.ММ.ГГГГ года управление названным выше многоквартирным домом осуществляло ООО «СЕРВИС ПЛЮС». С ДД.ММ.ГГГГ года управление названным выше многоквартирным домом осуществляет ООО «ОНЛАЙН ГРУПП».

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «СЕРВИС ПЛЮС» (цедент) и ООО «ДОМ-А» (цессионарий) заключили договор цессии №1 которого следует, что в соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент передает (уступает), а цессионарий принимает права требования к физическим и юридическим лицам, имеющим просроченную задолженность перед цедентом (далее – должники), возникающие их предоставления услуг и работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, коммунальных услуг и перечисленных в Реестре уступаемых прав (Приложение № 1, № 1.1, № 1.2), в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату подписания настоящего договора. Согласно п. 6.1 договора цессии договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 01 июня 2020 года, а в части неисполненных обязательств договор действует до момента их надлежащего исполнения (л.д. 27).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> года управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ОНЛАЙН ГРУПП».

ООО «ДОМ-А» управление данным многоквартирным домом не осуществляет, более того истец ООО «ДОМ-А» не осуществляло управление данным многоквартирным домом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ

Представленный в материалы дела в копии договор цессии № ДД.ММ.ГГГГ года сам по себе не является основанием для удовлетворения рассматриваемого в данном гражданском деле иска, поскольку в силу ч. 18 ст. 155 ЖК РФ ранее действовавшая управляющая организация ООО «СЕРВИС ПЛЮС» не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе ООО «ДОМ-А». Указанный договор цессии считается ничтожным.

Кроме того, ко дню обращения истца в суд с рассматриваемым иском истек срок действия договора цессии №, который определен в п. 6.1 договора цессии – ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд также обращает внимание и на то, что истец не представил суду оригиналы документов, копии которых приложены к исковому заявлению, в том числе и договор цессии.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 247809,67руб.

Стороной ответчика сделано заявление о пропуске исковой давности, которое суд считает обоснованным в следующей части.

Рассматриваемое в данном гражданском деле исковое заявление направлено истцом в суд в ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, срок исковой давности истек для требований о взыскании такой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

Поскольку суд пришел к указанным выше выводам, также не подлежат удовлетворению производные от указанного требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 5678,10руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., взыскании почтовых расходов в размере 50,50 руб.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ДОМ-А» к ФИО3, ФИО1 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 247809,67руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 5678,10руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., почтовых расходов в размере 50,50 руб. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 апреля 2021 г.

Судья В.В.Пономарёва