Решение № 2-2899/2024 2-2899/2024~М-1012/2024 М-1012/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2899/2024

< >

Дело № 2-2899/2024

УИД 35RS0001-01-2024-001351-96


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Углиной О.Л.,

при секретаре Ухановой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.

Совместно с ним собственниками 1/3 доли жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Согласия об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственности на <адрес> Обязать ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как уставлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в общей долевой собственности), расположенной <адрес> общей площадью 41,7 кв.м.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖилСтройТехник». Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Таким образом, суд определять следующий порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>от общего размера начислений: 1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО2; 1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО3; 1/3 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом ФИО1

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанности производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке от общего размера начислений:

1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО2 < >);

1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО3 ( < >);

1/3 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом ФИО1 ( < >).

Обязать ООО «ЖилСтройТехник» (ИНН <***> ОГРН <***>), МУП «Водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Газпромтеплоэнерго Вологда» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Чистый след» (ИНН <***> ОГРН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН <***>) производить начисления и выдавать ФИО1 ( < >), ФИО2 ( < >), ФИО3( < >) отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья < > О.Л. Углина